办理住房过户手续，需要房产证的登记人和共有人，以及受让方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理过户手续。 一方当事人无法前往，可以在所在地办理授权委托书，指定代理人代替自己办理过户手续，需要把授权书和身份证交于指定代理人。
全部4个回答 >哪些人在卖房过户时必须办理公证？
158****4502 | 2024-12-21 14:32:47
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181****1375 听说卖房过户时，如果房子是别人送的，或者卖方不能亲自来，就需要公证。这样能避免以后出现纠纷。 2024-12-30 21:16:11
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134****5050 继承、赠与、委托、未成年人房产过户必须公证。 2024-12-28 19:31:41
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132****7866 卖房过户时，如果涉及贷款未结清的房产转让，需要办理公证，以确保贷款合同的履行和房产交易的合法性。 2024-12-25 18:49:25
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133****4057 卖房过户，如果有人不能亲自来，或者房子是别人送的，那就得公证一下，免得以后扯皮。 2024-12-22 12:09:47
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155****7133 根据《中华人民共和国公证法》和《房屋登记办法》，涉及房产继承、赠与、委托等情形的过户，必须办理公证。此外，未成年人房产过户、无民事行为能力人或限制民事行为能力人房产过户，也需公证。 2024-12-21 18:59:38
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181****4357 卖房过户时，如果买卖双方有一方不能亲自到场，或者房产有继承、赠与等情况，就需要办理公证，确保交易合法有效。 2024-12-21 17:57:01
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问 哪些人在西安购房答
西安购房政策现在还是限购，对于购买第二套房限制条件较大，首套房则宽松很多。 1、房屋套数认定：以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女)认房又认贷，另外还将通过查询征信纪录、面测、面谈(居访)等形式认定二套房。 2、对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。 3、根据西安市目前的公积金贷款规定，公积金个人**高可贷额度为40万，夫妻双方任何一方曾使用过公积金贷款的，无论贷款是否结清，均不可再次申请公积金贷款
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按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
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我听说卖房要先评估价格，然后找买家签合同，最后过户交接。
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继承是按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。因此，继承的房产应在进行公证后才能进行权属登记。房屋继承必须办理公证。
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