听说二手房贷款年限和房子年龄、买家年龄、收入有关，但具体怎么算，还得问专业人士。
全部4个回答 >影响二手房贷款申请的因素包括哪些？
150****7701 | 2024-12-20 21:42:40
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134****8145 听说贷款买房要看信用、收入、首付多少，还有房子值多少钱和银行的利率。 2024-12-25 21:07:46
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151****6372 信用、收入、首付、评估、利率。 2024-12-21 14:06:13
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181****9134 买房贷款？信用好、钱够多、房不老，银行就给贷。 2024-12-20 23:42:12
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185****3081 作为房产投资者，影响二手房贷款的因素主要有：信用记录、收入证明、首付比例、房产评估价和市场利率。 2024-12-20 23:04:18
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作为过来人，我认为影响二手房贷款的因素主要有：1. 银行的贷款政策，不同银行条件不同；2. 个人信用记录，不良记录会影响贷款；3. 房屋的评估价，影响贷款额度；4. 首付比例，越高贷款压力越小。建议提前了解政策，维护好个人信用，选择合适的银行和房屋。
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我听说二手房贷款年限受借款人年龄、房屋年限等因素影响。具体我也不太清楚，建议你咨询专业的房产经纪人或律师。
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①借款人的年龄，根据一般银行规定，贷款期限于借款人年龄之和：男性不超过65岁，女性不超过60岁，个别银行规定不得超过70年。购买商品房贷款年限最长为30年。②所购住房的房龄，贷款年限会受到房龄的影响。房龄是从房屋竣工交付之日起计算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越长，贷款时间越长。土地的使用年限是从拿地之日开始算起。
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我听说二手房评估值受很多因素影响，比如地段、房龄、房屋状况等。具体我也不太懂，但我觉得选房时还是多听听专业人士的意见，选地段好、保养好的房子应该没错。
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