1、按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。2、但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。
全部3个回答 >退休后贷款购房有哪些限制？
134****4843 | 2024-12-20 13:41:31
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132****9493 退休后贷款购房，银行会重点考虑您的退休金、储蓄和其他资产作为还款来源。贷款期限通常较短，首付比例可能较高。建议您提前咨询银行，了解具体贷款政策和条件，以便做好财务规划。 2024-12-21 22:13:34
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134****3097 退休后贷款购房限制主要体现在年龄、收入和贷款期限上。数据显示，退休人员平均贷款额度和期限均低于在职人员，且利率普遍较高。此外，首付比例和贷款条件也更为严格。 2024-12-20 16:08:50
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185****1911 退休后贷款购房的限制主要包括以下几点：首先，银行会严格审查贷款人的还款能力，退休后收入减少，可能影响贷款额度和期限。其次，年龄限制，多数银行规定贷款人年龄加贷款期限不超过70岁，这意味着退休人员贷款期限较短。再者，首付比例可能更高，退休人员可能需要支付更高比例的首付款。最后，贷款利率可能较高，银行对退休人员的贷款风险评估可能更高，导致利率上浮。总之，退休后贷款购房需要充分考虑个人经济状况和银行政策，合理规划。 2024-12-20 15:31:44
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征信没有问题, 流水能够覆盖月供的两倍才能正常放贷; 退休人员无法提供银行流水, 所以无法办理贷款; 如果退休人员想买房, 可以寻求孩子的帮助, 用孩子的名义买;
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退休人员可以贷款买房，但要提供退休金证明。选房时，要关注房子的位置、周边设施和物业管理。
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退休人员购房贷款需注意合同条款，特别是贷款期限、利率、还款方式等。建议咨询专业律师，确保合同内容符合法律规定，保护自身权益。
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银行贷款的现行规定是男性公民可贷至65周岁。 你的收入只能证明每月2900元，而还贷能力是指税后收入的50％，由此，你的收入还贷7年，银行不会批准。 建议你在家庭内找个共同还贷人，只要再有个2000元收入证明就行。
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