退休人员购房，要量力而行，选对贷款年限，确保还款无压力。
全部4个回答 >退休后是否可以贷款购房？
166****7291 | 2024-11-06 08:25:25
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134****9199 退休后购房可以，但要确保有稳定的收入来源来偿还贷款。可以考虑使用退休金或投资收益作为还款来源。同时，要评估自己的健康状况和预期寿命，确保贷款期限合理。 2024-11-06 19:32:29
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130****4479 退休后贷款购房是可行的，但需满足银行的贷款条件。首先，退休人员需有稳定的退休金或其他收入来源，以证明还款能力。其次，银行会考虑申请人的年龄、信用记录和贷款期限。通常，贷款期限加上申请人年龄不应超过70岁。此外，退休人员可能需要提供更多的首付比例。建议咨询专业房产经纪人，了解最新的贷款政策和利率，制定合适的购房计划。 2024-11-06 10:21:15
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一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
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退休职工可以贷款买房：年龄+还款期限不能超过70年退休职工无法办理银行住房按揭贷款，因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限不能超过70年，所以即使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，从而影响正常的日常生活。
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退休能在银行贷款买房，银行贷款买房条件是：年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)银行贷款买房条件：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。
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这贷款有一定的年龄界限。目前各家银行贷款年龄是65岁。比如父母55岁的话，只能贷款十年。
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