退休人员想购买房子，银行不能给予贷款，银行会以提供工作收入证明（退休后提供的不是正在工作中收入证明）不符合规定等为理由拒绝受理房贷；参看房贷规定材料如下： 1、一手房按揭贷款 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 2、二手房按揭贷款 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
全部5个回答 >退休人员是否可以申请贷款购房？退休人员贷款购房应注意哪些问题？
185****8393 | 2024-09-15 20:26:47
已输入 0 字
已有4个回答
-
133****1868 退休人员购房，要量力而行，选对贷款年限，确保还款无压力。 2024-09-18 07:34:53
-
150****2707 退休人员可申请房贷，但需提供稳定收入证明，选择合适贷款年限。 2024-09-16 08:37:41
-
133****4019 退休人员申请房贷时，需提供稳定的收入证明和良好的信用记录。建议选择较长的贷款年限，以降低每月还款额，减轻还款压力。同时，可考虑使用公积金贷款，以享受更低的利率。 2024-09-15 23:39:01
-
155****4032 退休人员在满足银行贷款条件的情况下，是可以申请贷款购房的。但需注意，退休人员的收入证明可能不如在职人员稳定，因此银行在审批时会更加严格。建议退休人员在申请贷款前，准备好充足的收入证明、资产证明和信用记录，以提高贷款成功率。同时，退休人员应考虑自身的还款能力，选择合适的贷款年限和还款方式，避免因贷款压力过大而影响生活质量。 2024-09-15 22:33:02
相关问题
-
答
-
答
退休职工可以贷款买房：年龄+还款期限不能超过70年退休职工无法办理银行住房按揭贷款，因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限不能超过70年，所以即使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，从而影响正常的日常生活。
全部5个回答 > -
答
影响贷款买房年限和房贷期限的因素1:贷款申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。2:贷款房屋的房龄贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。3:贷款申请人的经济能力另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得**高8成20年的贷款。
全部3个回答 > -
答
退休人员申请房贷，需评估信用、收入和首付，合理规划贷款期限和月供。
全部5个回答 > -
答
征信没有问题, 流水能够覆盖月供的两倍才能正常放贷; 退休人员无法提供银行流水, 所以无法办理贷款; 如果退休人员想买房, 可以寻求孩子的帮助, 用孩子的名义买;
全部3个回答 >