产权查询是房产交易的基石。通过不动产登记系统，可以获取房产的权属、面积、抵押等关键信息，为投资决策提供数据支持。
全部3个回答 >房产交易中为何需要进行产权核验？
155****2341 | 2024-12-20 08:50:21
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188****5865 产权核验就是买房前的“验货”，免得买到“假货”。 2024-12-21 16:05:42
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184****2862 根据《物权法》，产权核验是房产交易的法定程序，确保交易合法有效，保护买卖双方权益。 2024-12-20 23:35:56
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188****6130 产权核验就像给房子做“体检”，确保房子是你的，没有纠纷，住得安心。 2024-12-20 23:14:41
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听说老旧小区改造有投资机会，但具体怎么操作还不太清楚。
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我听说买房要请律师，可以帮忙看合同，避免被骗，但我也不懂太多。
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房子抵押贷款需要担保，主要是基于《物权法》和《担保法》的规定。担保可以降低银行的信贷风险，保障其债权的实现。同时，担保合同中会明确约定担保范围、期限等条款，以保护各方的合法权益。作为房产律师，我们建议客户在签订担保合同前，仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，以维护自身权益。
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1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（**好还有《土地使用权证》），必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见；3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。
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