听说有房贷的房子还能再贷款，但具体怎么操作不太清楚。
全部3个回答 >有房贷的房子能否进行抵押贷款？
155****0544 | 2024-12-19 17:08:40
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158****6027 从法律角度来看，有房贷的房子可以进行抵押贷款，但必须满足《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定。首先，抵押物价值需大于所担保债权的余额；其次，需经原抵押权人同意。在操作过程中，建议咨询专业律师，确保合同条款合法合规，保护自身权益。 2024-12-20 11:06:58
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184****7055 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产抵押管理办法》，已设定抵押的房地产，可以再次抵押。但需满足两个条件：一是抵押物价值大于所担保债权的余额部分；二是经抵押权人同意。这意味着，有房贷的房子在满足上述条件后，可以进行二次抵押贷款。 2024-12-19 21:58:49
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151****9141 有房贷的房子在满足一定条件下是可以进行抵押贷款的。首先，需要确保房产的剩余价值足以覆盖新的贷款额度。其次，银行会对房产进行重新评估，以确定其当前的市场价值。如果评估结果表明房产价值高于剩余房贷，那么可以申请二次抵押贷款。此外，银行还会考虑借款人的信用记录、收入状况等因素。在操作过程中，需要提供房产证、身份证明、收入证明等相关材料。作为房产经纪人，我建议您在申请前详细咨询银行，了解具体的贷款政策和要求，以确保顺利办理。 2024-12-19 21:48:52
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我听说有房贷的房子可以再抵押，但具体条件和流程不太清楚。好像是要房产有剩余价值，还要看个人信用和还款能力。
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听说房子贷款没还清也能再贷款，但具体怎么操作，我不太清楚，可能要咨询专业人士。
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本身房子有贷款是做不了抵押贷款的，不过可以做贷款房二次贷款。有三种方法，一.可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里，可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年，贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之间。二.如果您是广发银行或是邮政银行的房贷客户，可以做先息后本的银行贷款，每个月只还利息，不还本金，利率在5.2厘-7.5厘之间，增加资金周转率，需要手续特别简单，就是身份证和还房贷卡和明细版征信。三.如果房贷已经还了几年，本身房产已经增值，或者当初此房产的贷款金额比较少，您可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0%-7.9%之间。不同银行的审批核准略有不同，具体情况具体分析。希望我的回答可以帮助到您。如果有不明事宜，可以查看本人的用户名，相互探讨，相互学习.
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听说如果房子还有贷款没还清，但价值足够，可以再抵押贷款。不过，具体流程我不太清楚。
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