根据规定申请住房贷款发放后就无法修改还款年限，但是可以选择提前还款。 提前还贷条件： 1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款; 2、自住房公积金贷款放款之日起满一年; 3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。 提前还贷所需资料： 1、身份证; 2、**近一次的还款凭证; 3、贷款还款卡折; 4、其它所需资料。 提前还贷流程： 借款人携带上述资料前往放款银行办理提前还贷手续即可。
全部3个回答 >更改房贷贷款年限的方法是什么？
166****4079 | 2024-12-16 09:57:05
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181****7673 更改房贷年限，需评估您的信用状况和还款能力。建议提前准备相关财务文件，并与我们详细讨论以找到最适合您的贷款方案。 2024-12-23 08:35:18
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134****4781 更改房贷年限需考虑市场利率趋势和个人还款能力。数据显示，利率下降时延长贷款年限可降低月供，反之则可能增加月供。 2024-12-20 22:18:43
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155****1491 想改房贷年限？简单，找银行聊聊，看能不能重新签个合同。不过，记得算算账，别让利息悄悄溜走。 2024-12-17 12:10:29
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131****7893 根据《个人住房贷款管理办法》，借款人在贷款期间可以申请调整贷款期限，但需满足银行的审批条件。具体操作应遵循银行规定，同时考虑利率、还款能力等因素。 2024-12-16 23:08:19
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166****1615 更改房贷贷款年限通常涉及重新协商贷款合同。首先，您需要联系贷款银行，了解当前的贷款政策和条件。如果银行同意，您可能需要提交收入证明、资产负债表等文件以重新评估贷款资格。延长贷款年限可以降低月供，但会增加总利息支出；缩短年限则相反。务必考虑个人财务状况和市场利率变化，以做出最佳决策。 2024-12-16 13:03:47
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房贷年限是可以申请延长的。具体步骤如下：致电你的房贷放款经手人，问下具体操作。我先问了下可行性，经理说没问题，我相信所有银行都差不多。准备好资料，这些资料和你前面办房贷是一样的，具体包括（夫妻双方身份证，双方户口本，双方结婚证，收入证明，1年银行流水，购房合同）预约办理，像我的就网上约个号就可以了签署补充合同。这个合同有点厉害，会比当时的贷款合同简单很多，只需要填写一些基本信息，以及要变更的合同号就行，**重要的就是勾选要变更的一些贷款条件，比如延长时间，提前还款，还有还款方式。所有这些，一个合同搞定，非常方便快捷。签署完合同后，就是等着银行放款。应该基本没啥问题了。
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以中国银行为例，住房公积金卡的卡的初始密码，是密码封里面的密码，但是网上登录公积金账号的初始密码是身份证号后六位，千万不要混淆！修改公积金账号密码可以自己登陆公积金中心网上系统修改，修改卡密码可以在中国银行的ATM机上就可以修改了，两个密码可以修改成一样的。其他银行差不多。
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还款过程中由于家庭收支变化，按原计划还款压力明显增大，经银行协商并征得同意的，可以变更房贷年限。延长后的总年限不超30年，借款人**后还清贷款时的年龄不超法定退休年龄。
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房贷年限更改，需要联系贷款银行申请提前还贷或延长还贷年限，并办理相关手续。房地办理流程：1. 选择可操作按揭业务的房产；购房者可直接去银行确认合作的房产或跟开发商确认是否可操作按揭购买业务，再选择适合的房产。2. 准备相关资料，提出贷款申请；购房者填写《按揭贷款申请书》，并准备相关资料。*夫妻双方身份证、户口本（外地人需准备暂住证）、结婚证（离婚证或法院判决书/单身证明）2份、收入证明（银行指定格式）。（学历证，其他房产，银行流水，大额存单等可以帮助购房者更好的取得贷款）3. 等待银行审核；银行审核购房者提交资料，查看是否符合按揭购买条件，购房者通过审核，银行下发同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者没有通过审核，银行通知贷款申请失败。4. 签订按揭合同，明确贷款义务；购房者在签订购房合同，并持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确自身权利义务。5. 办理抵押登记；购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。6. 购买保险；购房者购买保险，列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。7. 银行划款，购房者开立专门还款账户银行按合同约定，将购房者批贷金额划到与开发商合作账户，购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。
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