根据银行的借款合同的条款,年限一般是不能再更改的，之前有过一种叫做同名转按揭的业务，不仅可以提高年限而且可以对按揭贷款再融资，但现在此种业务已被取消。但在不提高贷款金额的情况下,部分银行是可以办理加长年限的换按揭业务的。
定下的房贷年限还能更改吗?
136****0553 | 2014-04-15 19:26:57
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144****2313 还款过程中由于家庭收支变化，按原计划还款压力明显增大，经银行协商并征得同意的，可以变更房贷年限。延长后的总年限不超30年，借款人**后还清贷款时的年龄不超法定退休年龄。 2014-04-18 16:06:39
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151****8123 贷款年限可以加长或缩短，年限变更之后对应的月供也会不一样，在月供没有提高到历史**高还款月供的情况下，直接到所贷款银行签署贷款变更审批表即可。如果变更之后月供高于历史还款**高月供金额则需提交个人在其单位的收入证明文件（工资比之前贷款提交的收入有所提高者适用），其中的月收入金额要符合贷款行的要求（一般为变更后月供的两倍以上）到所贷款行签署贷款变更审批表进行再审批。
各个银行的要求会有所不同，在变更之前建议电话咨询所贷款银行详细提交的资料。
2014-04-18 09:58:55 -
152****6581 延长还款期限肯定是不可能的，你现在有两种选择：
1.先提前还一部分款,还款后选择减少月供款,这样的话每个月的月供压力就会小些.
2.将房屋进行转让.如果你连续3个月或以上不归还贷款的话,你的还款记录就会进入人民银行的征信系统,会对你的信用纪录造成不良影响,直接影响到你以后的贷款申请和信用卡申请。自己卖房子的话，价格会高些，一旦银行进入法律程序，你无法归还贷款，就会将抵押房屋进行拍卖，拍卖价格比市价会便宜许多。这样的话你不仅在金钱上损失了，信用记录上也有了污点。 2014-04-17 10:10:49 -
155****2616 当然可以提前还房贷，但要支付一定比例的违约金。 2014-04-17 09:44:49
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151****1349 您好，房贷不能延长，只能提前还贷 2014-04-17 09:43:50
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155****1175 年龄＋贷款年限＝60，即不能超过60岁 2014-04-16 17:33:26
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房贷年限是可以申请延长的。具体步骤如下：致电你的房贷放款经手人，问下具体操作。我先问了下可行性，经理说没问题，我相信所有银行都差不多。准备好资料，这些资料和你前面办房贷是一样的，具体包括（夫妻双方身份证，双方户口本，双方结婚证，收入证明，1年银行流水，购房合同）预约办理，像我的就网上约个号就可以了签署补充合同。这个合同有点厉害，会比当时的贷款合同简单很多，只需要填写一些基本信息，以及要变更的合同号就行，**重要的就是勾选要变更的一些贷款条件，比如延长时间，提前还款，还有还款方式。所有这些，一个合同搞定，非常方便快捷。签署完合同后，就是等着银行放款。应该基本没啥问题了。
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可以，还款满一年后可以申请提前还款，还款金额为一万的整数倍，还款的同时可以申请更改借款年限。提示：各银行对提前还款有不同的要求，要仔细看贷款合同。拓展：部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。在贷款前就要确定借款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
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房贷年限是可以申请延长的。具体步骤如下：致电你的房贷放款经手人，问下具体操作。我先问了下可行性，经理说没问题，我相信所有银行都差不多。准备好资料，这些资料和你前面办房贷是一样的，具体包括（夫妻双方身份证，双方户口本，双方结婚证，收入证明，1年银行流水，购房合同）预约办理，像我的就网上约个号就可以了签署补充合同。这个合同有点厉害，会比当时的贷款合同简单很多，只需要填写一些基本信息，以及要变更的合同号就行，**重要的就是勾选要变更的一些贷款条件，比如延长时间，提前还款，还有还款方式。所有这些，一个合同搞定，非常方便快捷。签署完合同后，就是等着银行放款。应该基本没啥问题了。
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可以还款满一年后可以申请提前还款，还款金额为一万的整数倍，还款的同时可以申请更改借款年限，即你要求的20年。提示：各银行对提前还款有不同的要求，你要仔细看贷款合同。
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