听说房屋抵押评估要先了解房子情况，然后找专业机构评估，最后银行会根据评估结果决定贷款额度。
全部5个回答 >公积金贷款办理房屋评估手续的流程是怎样的？
180****9834 | 2024-12-15 19:52:45
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180****3061 房屋评估是公积金贷款的重要环节，影响贷款额度和利率。评估机构的选择、评估方法和市场因素都会影响评估结果。数据显示，合理的评估能提高贷款成功率，降低违约风险。 2024-12-18 23:52:51
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133****3098 房屋评估就是给房子“体检”，然后拿着“体检报告”去公积金中心“借钱”。记得找靠谱的评估师，别让房子“虚胖”。 2024-12-16 10:49:22
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151****8146 房屋评估是公积金贷款的关键步骤。找专业评估机构，确保评估价合理。然后，准备好所有材料，提交给公积金中心。审核通过后，签订合同，办理抵押。最后，等待放款。 2024-12-15 23:44:50
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185****3586 办理公积金贷款房屋评估手续，首先需委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，出具评估报告。评估报告应包含房屋的详细描述、市场价值等信息。接着，携带评估报告、身份证明、购房合同等材料，前往公积金管理中心提交贷款申请。中心会审核材料，确认贷款额度和期限。审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记。最后，银行放款，开始按月还款。整个流程需注意材料的完整性和准确性，以免影响贷款进度。 2024-12-15 20:48:56
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房屋征收评估流程比较复杂，但只要按部就班来，一般问题不大。关键是要关注评估结果，有异议及时提出，争取合理补偿。
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一、住房公积金贷款条件？1.有本市城镇常住户口或有效居留证件；2.申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；3.购房首期付款符合规定：一手房首期付款不得低于购房总价的20%，二手楼首期付款不得低于购房总价的30%；4.有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；5.签定了购买住房的合同或协议；6.符合当地公积金管理部门规定的借款条件；7.贷款银行规定的其他条件；8.处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。二、住房公积金贷款流程、住房公积金贷款手续？1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。三、住房公积金贷款利率、住房公积金贷款利息？1.贷款1-5年(含5年)住房公积金贷款利率3.33%2.贷款5-30年(含30年)住房公积金贷款利息3.87%四、住房公积金贷款额度？1.《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度**高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍2.普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80%3.集资建房（房改房）≤购房总价款的90%4.二手房≤购房总价款70%5.翻修房≤购房总价款60%五、住房公积金贷款期限？1.商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年2.二手房的≤贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）3.建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年4.借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄六、个人住房公积金贷款如何偿还？1.每月还款日前到所贷款银行用现金偿还贷款本息；2.借款人在每月还款日前将月还本息额存入在贷款银行开立的还款帐户内，委托银行代扣偿还。七、申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？1.住房公积金个人借款申请书；2.身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；5.抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；8.借款人用于支付购买住房**款的自筹资金的有关证明；9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
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办理安置房贷款，先找银行咨询，准备好材料。银行审批通过后，签订合同，办理抵押。按时还款，维护个人征信。
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客户提供资料—银行制定评估公司看房评估—贷款审核--银行签借款合同、抵 押合同—借款公证—抵押登记—放款
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