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全部3个回答 >安置房办理贷款手续的流程是怎样的？
131****8357 | 2025-01-27 15:31:42
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158****7481 办理安置房贷款，先找银行咨询，准备好材料。银行审批通过后，签订合同，办理抵押。按时还款，维护个人征信。 2025-02-03 18:52:02
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155****9463 办理安置房贷款，需注意审查房产权属，确认无抵押查封。签订贷款合同时，明确双方权利义务，办理抵押登记。如有疑问，可咨询专业律师，维护自身权益。 2025-01-31 21:40:52
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185****3804 根据《住房公积金管理条例》，安置房贷款需满足公积金缴存条件。申请人需提供身份证明、收入证明等材料。银行审核通过后，签订合同，办理抵押登记。 2025-01-28 21:27:45
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166****5435 安置房贷款，先了解政策，确认自己符合条件。找银行咨询，准备好身份证、收入证明等材料。银行审批后，签订合同，办理抵押，按月还款。 2025-01-27 21:39:36
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132****9763 办理安置房贷款，先确认房产权属清晰，无抵押查封。然后找银行申请，提供收入证明、征信报告等。审批通过后，签订贷款合同，办理抵押登记。 2025-01-27 17:54:03
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房屋评估是公积金贷款的重要环节，影响贷款额度和利率。评估机构的选择、评估方法和市场因素都会影响评估结果。数据显示，合理的评估能提高贷款成功率，降低违约风险。
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拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款，而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。主要还是因为安置房的属性不同。但也有城市如晋江，就鼓励外来人口购买安置房。这主要是因为晋江在**近几年里因为城区改造工程，修建了大量的安置房，除了拆迁住户入住之外，还剩有大量的存量安置房，所以晋江才出台《晋江市鼓励购买安置房若干规定》，鼓励外地人口按揭购买安置房。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
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办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。
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提出书面申请并提交有关资料获得贷款额度后，拿公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证签订借款合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内
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