要看具体情况的。如果确实是业主违约需要业主来承担法律责任。
全部2个回答 >购房后退房是否需要承担违约责任？
181****5068 | 2024-12-14 10:17:35
已输入 0 字
已有4个回答
-
166****5498 根据《合同法》规定，购房合同一旦签订，双方均应遵守。如购房者单方面要求退房，可能构成违约。但若合同中有退房条款，或因开发商原因导致退房，购房者可依法解除合同。具体情况需结合合同内容和相关法律规定判断。 2024-12-19 20:36:24
-
134****1978 退房会不会有麻烦，要看合同怎么说。如果合同允许退房，一般没问题。但要是合同里写了不能退，那可能就要赔钱了。所以买房前，一定要把合同看仔细，别到时候退不了房，又得掏钱。 2024-12-15 07:05:42
-
131****7906 退房是否违约，主要看合同。如果合同允许退房，就没问题。否则，可能要付违约金。建议提前了解清楚，避免不必要的损失。 2024-12-14 19:31:03
-
130****9041 购房后退房是否需要承担违约责任，取决于合同条款和具体情况。如果合同中明确规定了退房条款，且购房者在规定时间内提出退房，通常不需要承担违约责任。但如果购房者违反合同约定，如逾期支付房款、无故退房等，可能需要支付违约金。此外，退房还可能涉及税费、中介费等成本。建议购房者在签订合同前，仔细阅读合同条款，了解退房条件和可能产生的费用。 2024-12-14 14:03:47
加入交流
相关问题
-
答
-
答
第一，如果认购书中明确约定，购房者应当在某个具体时间内前来与开发商协商签订合同的，购房者则负有在约定时间内与开发商协商的义务。如果购房者不履行该义务，这无疑是违约，应当承担相应的违约责任；第二，如果购房者在约定时间内已经前来与开发商协商，但是因购房合同或补充协议的具体条款存在分歧而不能达成一致意见时，或者出于其他非因购房者原因致使购房者不能购买已认购的房屋时,购房者有权放弃认购房屋，开发商应在一定期限内全部返还购房者所交预付款或定金（应注意的是：如果购房者认为开发商在正式合同中增加了原先不存在而有不合理的补充条款，则需要承担相应的举证责任，因此建议购房者在签订认购书时就要对正式购房合同的内容进行确认并保留相应的证据，这样才能确实保障自己的合法权益）；第三，如果开发商实际交付的房屋是不符合销售条件的房屋，应视为开发商违约，购房者可追究其违约责任，如要求追回预付款及利息或双倍返回定金。
-
答
贷款是否会得到批准主要依赖开发商提供的担保情况、购房者本人的资信状况等因素。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准，就会面临无法自行支付全部剩余款项，从而承担违约责任的风险。因此应该在补充协议中分清责任：如果由于开发商原因导致贷款得不到批准，则购房者可以选择退房并要求开发商承担违约责任;如果由于自身原因，则届时可以选择变更付款方式或要求退房。由于购房者原因导致贷款办不下来能否退款，取决于双方合同约定，购房者可与开发商协商将此条款约定于合同之中，以确保买方利益。如果合同无约定，因买方原因导致按揭不能办理，建议您具体再跟开发商沟通。
-
答
听说如果签了合同后不按约定行事，比如我答应买你的房子但最后不买了，或者你答应卖给我但最后不卖了，那可能就要承担违约责任。
全部5个回答 > -
答
(1)购房者不按期交款；(2)开发商不按期交房；(3)面积变动超过约定幅度；(4)房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位；(5)产权过户手续不全或不能按期办理；(6)公共设施不到位；(7)宣传或广告承诺不兑现。
买房交流
3062
人正在讨论资阳楼市
资阳买房交流（485）
