根据《不动产登记暂行条例》和相关政策，农村宅基地属于集体土地使用权，原则上需要办理不动产权证。办理权证有助于明确宅基地的权属关系，保障农民的合法权益，也有利于宅基地的流转和抵押。但各地政策执行力度不一，部分地区可能尚未全面推行宅基地不动产登记。建议咨询当地不动产登记机构，了解具体政策要求。
全部3个回答 >宅基地房屋拥有不动产权证是否可以转让？
185****3712 | 2024-12-13 11:25:22
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150****2815 听说宅基地有证可以转让，但好像挺复杂的，得看政策，我也不太确定，最好问问专业人士。 2024-12-22 15:43:30
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155****1709 宅基地房屋转让受政策影响大，有证不代表一定能转。需关注土地政策变化，评估转让可行性和风险。 2024-12-21 10:35:06
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155****9304 宅基地有证，转让得看政策脸色，不是你想转就能转，得看上面怎么说。 2024-12-16 13:21:49
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151****4925 根据《土地管理法》和《物权法》，宅基地房屋拥有不动产权证原则上可以转让，但需符合土地使用权转让条件，且受当地政策影响，具体情况需咨询当地土地管理部门。 2024-12-14 17:22:20
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133****6507 宅基地房屋有证，但转让得看政策，不是所有都能转，得具体问题具体分析，别盲目跟风。 2024-12-13 18:02:41
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155****1678 宅基地房屋有不动产权证，理论上可以转让，但实际操作复杂，涉及土地性质和政策限制，需谨慎评估。 2024-12-13 13:00:43
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1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》所需资料1《XX不动产登记申请书》；2当事人的身份证明；3不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；4《建设用地规划许可证》；5《建设工程规划许可证》；6《建设工程施工许可证》；7《竣工验收备案证书》；8经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；9相关税费缴纳凭证；10其他必要材料。
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