公积金贷款额度，先查账户余额，再算月缴存额，最后看政策，别超预算。
全部5个回答 >住房公积金贷款购房如何计算？
180****2803 | 2024-12-11 22:36:08
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185****3688 住房公积金贷款购房，需符合当地公积金管理中心规定。建议咨询专业律师，确保合同条款合法，保护自身权益。 2024-12-18 10:30:09
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181****9182 住房公积金贷款购房，先查公积金账户余额，再根据当地政策确定贷款额度。利率低，但额度有限，建议结合商业贷款。 2024-12-16 23:04:45
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188****7881 住房公积金贷款购房，需考虑缴存比例、缴存时间、账户余额等因素。根据历史数据，贷款额度与月缴存额成正比，但受政策限制。 2024-12-12 20:38:26
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151****4563 住房公积金贷款购房，就是用你每月交的公积金来贷款买房。简单说，你交的公积金越多，能贷的款就越多，利息也低。 2024-12-11 23:41:26
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134****7150 住房公积金贷款购房，先算月缴存额，再算贷款额度。我的经验是，贷款额度一般为月缴存额的100倍，但不超过当地最高贷款限额。 2024-12-11 22:48:15
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公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款**高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×205、贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
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对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与公积金贷款的家庭，采取以户为基础，主贷人、配偶(或参贷人)分别计算额度的办法，先计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度(基本公积金按存储余额的40倍，补充公积金按存储余额的20倍计算)，然后将所有借款人的可贷额度累加，基本公积金可贷额度不超过40万元，补充公积金可贷额度不超过10万元，总计不超过50万元。对非首次申请贷款或者只有一个人申请贷款的家庭，基本公积金可贷额度不超过20万元，补充公积金可贷额度不超过10万。总计不超过30万元。
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我听说公积金贷款额度是跟账户余额、每月交的公积金和交了多久有关。具体怎么算，我也不太清楚，可能要问公积金中心或者银行的人。
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能贷款多少还要看你的公积金是多少和你的收入证明。和你的收入和每月的公积金有很大的关系的。最多能贷40万单身银行一般最多只贷给你35一下，最多30年还清。而且贷款多少还要看银行这段时间的资金流转紧张不，紧张就贷的会少点的。基本就这样至于怎么算的还是去银行咨询下吧
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