我听说公积金贷款额度和账户余额、缴存时间有关，具体怎么算我也不清楚。好像还要看当地政策，每个地方都不一样。
全部4个回答 >如何计算住房公积金贷款购房的额度？
134****5908 | 2024-12-26 13:13:00
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134****9162 公积金贷款额度，先查账户余额，再算月缴存额，最后看政策，别超预算。 2025-01-03 17:02:24
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188****8666 公积金贷款额度=账户余额×倍数+月缴存额×贷款年限。 2024-12-30 18:26:42
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150****8472 公积金贷款额度取决于账户余额、缴存时间及当地政策，具体可咨询银行。 2024-12-27 13:10:17
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188****7598 买房贷款，先查公积金，再算能贷多少，别超预算，不然月供压力大。 2024-12-26 18:37:19
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151****0263 计算公积金贷款额度，先看账户余额，再算缴存比例，最后考虑当地政策。 2024-12-26 15:11:48
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住房公积金贷款的额度计算涉及多方面因素，包括个人的公积金缴存情况、贷款政策等。在贷款过程中，确保权益得到保障是关键，应仔细阅读合同条款并了解相关法律规定。
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对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与公积金贷款的家庭，采取以户为基础，主贷人、配偶(或参贷人)分别计算额度的办法，先计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度(基本公积金按存储余额的40倍，补充公积金按存储余额的20倍计算)，然后将所有借款人的可贷额度累加，基本公积金可贷额度不超过40万元，补充公积金可贷额度不超过10万元，总计不超过50万元。对非首次申请贷款或者只有一个人申请贷款的家庭，基本公积金可贷额度不超过20万元，补充公积金可贷额度不超过10万。总计不超过30万元。
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住房公积金贷款额度的四种计算方法一、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。使用配偶额度的：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。二、按照房屋价格计算的贷款额度汇小贷计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。3三、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度汇小贷职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。4四、按照贷款**高限额计算的贷款额度汇小贷使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
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公积金贷款额度主要看账户余额和月缴存额，一般不超过余额的10-20倍或月缴存额的100倍。具体还得看当地政策和个人信用。
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