根据《个人住房贷款管理办法》，申请组合贷款需满足公积金和商业贷款条件。公积金贷款利率低，但额度有限；商业贷款额度高，但利率高。建议合理分配公积金和商业贷款比例，降低总成本。
全部3个回答 >组合贷款的优点和注意事项分别有哪些？
184****1891 | 2024-12-10 15:43:43
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133****6114 组合贷款能多贷点，但利率高，月供压力大。要量力而行，别为了多贷而过度负债。 2024-12-19 15:17:07
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184****0370 组合贷款涉及公积金和商业贷款，法律关系复杂。购房者要仔细阅读合同，明确利率、还款方式等条款，避免违约风险。如有疑问，可咨询专业律师。 2024-12-17 14:42:48
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181****3624 组合贷款能提高贷款额度，满足更多购房需求。但利率较高，还款期限长，月供压力大。要综合考虑个人收入、负债等因素，合理规划贷款额度和期限。 2024-12-13 11:28:05
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166****0188 组合贷款就是“借鸡生蛋”，能多借点，但利息也多。记得按时还钱，别让银行催债。 2024-12-11 13:53:07
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133****1027 组合贷款结合了公积金和商业贷款优势，能提高贷款额度，满足更多购房需求。但需注意，不同地区政策有差异，利率和还款方式也不同，要仔细比较。 2024-12-10 22:35:32
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158****8580 组合贷款挺方便的，能多贷点款，减轻首付压力。但要注意利率可能高点，还款时间长，月供压力不小。 2024-12-10 21:42:48
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特点是采用食品级树脂，因此水质好，清洁无污染；产品具有强度高，重量轻，耐腐蚀，外型美观，不易碎，使用寿命长，保养管理方便
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【不通过拉倒，你给我找找在哪复制的】购买二手房无论是是一次性付款房款还是按揭购房首先都要写好买卖合同，规定好双方的责任与义务，其中包括成交价格、付款方式、税费承担、腾房时间及违约责任等要素。一次性付款比较简单，买卖双方按照合同规定，买方支付房款给卖方，双方到房管局签订买卖合同，领取分户图之后到地税缴纳税费，**后在不动产登记中心完成交易。按揭付款略复杂，买方首先支付**给卖方获得**款凭条，双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、预评报告、收入证明申请二手房贷款，等待银行审批。银行审批通过之后，买卖双方完成过户手续。新业主拿到新房产证之后，携带银行借款合同到不动产登记中心完成抵押。
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二手房具有众多优点，周边配套设施完备齐全，位于城市中心地带的二手房更受欢迎。那么二手房交易有哪些流程呢，值得注意的地方又有哪些？下面我们就一起来看看。一、全款购买二手房流程二手房交易形式共分为：公积金贷款交易、商贷交易、组合贷款交易、全款交易。其中现金交易是里面**简单的一种交易形式。在二手房交易流程里面，全款交易是其中流程**简单的一种交易形式，只要经历以下几步就可以完成整个交易流程。步骤：第一步：房款资金监管和申报税费；第二步：3个工作日内打印缴款通知书；第三步：缴纳税费和过户（过户当日缴纳交易费、土地出让金、产权证工本费）；第四步：2个工作日后取得新产权证，并交接房款、视察房屋情况。二、二手房交易中哪些问题不能忽视，有哪些注意事项？1、要注意核实房屋产权产权核实应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。然后，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。2、不要着急交定金没有对想购买的二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。
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如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理延长借款期限申请。
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