购买独栋别墅应注意哪些事项？

独栋别墅?是自古以来就流传着的建筑形式，可以说是一种身份的象征。现今，独栋别墅在中国已经禁止再建造了，所以使得它更加稀缺，价格也是高的离谱。不得不说，独栋别墅已经成为有钱人的象征。独栋别墅都有哪些特性让人痴迷呢？ 独栋别墅的定义 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。 独栋别墅的特点 优点： 1.四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居； 2.拥有足够大的空间，可随意规划； 3.现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得**空间加大。 缺点： 持有成大本，市场总价高。 购买别墅的注意事项 1.交通成本 挑别墅之前要有准备，对兰州市场中别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑**多是交通，交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用，都要计算在内，所以别墅**好在高速路附近，离市区不要太远。 2.内、外观感觉 首先要辨清别墅的建筑形式（联排、双拼、叠拼、独幢）、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高，说明区域内房子建得多，人口密度大。此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。 此外，在选购别墅时还要看房型是否开门见亮，房间、客厅、厨房等要尽量明亮，功能齐全，布局合理。 3.物业管理 购买别墅时要问明物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项；要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项，以便估算购买后的使用成本。 购买别墅也是一件奢侈的事，但也要心里有谱，随随便便就去买，那也太任性了。

人们购买别墅从**初的财富展示到现在的自我需求，消费形态的变化。让人们开始注重对别墅这一建筑形态的了解。独栋别墅?也是现今的一种别墅形式，但是人们对如今的独栋别墅又有多少了解？ 独栋别墅的定义 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。 独栋别墅的特点 1.稀缺性 自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。 2.显赫性 购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质，足以让置业者在圈层中脱颖而出。 3.私密性 古今中外，别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。 4.圈层性 独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名；名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。 5.增值性 据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升……据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。 独栋别墅的增值性源于各种优势融汇，对于城市而言土地价值、文化价值、圈层价值都不可再生，而独栋一举囊获。政策下，独栋别墅已与土地一样成为不可再生资源，价值潜力从现在到未来将持续走强。 独栋别墅的优势 1.四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居； 2.拥有足够大的空间，可随意规划； 3.现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得**空间加大。 但不得不说的是，在如今的房市中，独栋别墅已经是非常稀缺的资源了，购买一套独栋别墅已经不是普通人可以负担起的了。

独栋别墅?是自古以来就有的建筑形式，它都有哪些特点？独栋别墅是私密性很强的独立住宅，历史悠久，对于这样一种特殊的住宅形式，它都有哪些特点呢？ 独栋的优缺点 优点： 1.四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居； 2.拥有足够大的空间，可随意规划； 3.现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得**空间加大。 缺点： 持有成大本，市场总价高。 三、独栋别墅的五大特性 1.稀缺性 自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。 2.显赫性 购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质，足以让置业者在圈层中脱颖而出。 3.私密性 古今中外，别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。 4.圈层性 独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名；名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。 5.增值性 据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升……据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。 独栋别墅发展至今已经成为非常稀缺的住房资源了。

买别墅，住别墅该如何选择? 别墅户型装修要点有哪些呢？ 1、装修面积，小到几百平，大到上千平，因此设计方面一定是需要下功夫的，所选择的设计师必须要有丰富的别墅设计经验，同样还需要有一定的人生阅历，相信这样的设计师，才能够走进你的心里，设计出心仪作品。除了理念上的契合，设计师专业的设计能力也是必须考究的，独栋别墅?设计与公寓不同，需要有很强的空间把控能力，才能够让别墅，真正的方便业主生活。 2、便是施工上，施工是整个别墅装修得以顺利进行的保证，好的工艺会让整个装修锦上添花，而拙劣的工艺会毁了别墅本身应该有的品质。因此选择装修公司的时候，一定要选择别墅装修经验丰富的公司，这样前能够保证前期施工效果的完成。 3、那就是风格的选定，别墅装修风格并不一定要和其他人前篇一律，也并不是要特定成某种风格，只要自己喜欢，就可以融合各个风格的元素，整体看起来协调、舒适就是**基本的原则。再奢华的风格，也比不上自己亲手做的一些小装饰。 4、风水布局，就传统中国业主而言，千百年来的风水思想是根深蒂固的，如果自己不懂得风水上的布局，一般别墅装修公司，也会有专门懂这一块的，很多资深的设计师，对风水这一块也是颇有研究。 5、别墅花园的设计，一般来说，独栋别墅都有一片很大的花园，这也是很多业主选择购买独栋别墅的一个原因。 别墅花园需要合理规划，它不仅仅要起到美化作用，更要成为业主茶余饭后休闲的好场所，同时还需要考虑的是，整个别墅的装修风格，花园当让也得配合起来。如果有条件的业主，在花园里打造一个私人游泳池也是一个不错的选择，这样不仅仅能够供家人娱乐， 同时从风水学角度上讲，水主财，可谓是一举两得之举。    

房屋类型中独栋别墅?属于低层，那么什么是独栋别墅呢？独栋别墅又有哪些优点和缺点呢？这一系列问题我们一起来分享一下。 一、独栋别墅定义 独栋别墅Single House，即独门独院，上有独立空间，中有私家花园，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史**悠久的一种，私密性强，市场价格较高。 二、独栋别墅优缺点 （一）优点： 1.四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居； 2.拥有足够大的空间，可随意规划； 3.现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得**空间加大。 （二）缺点： 持有成大本，市场总价高。 三、独栋别墅的五大特性 1.稀缺性 自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。 2.显赫性 购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质，足以让置业者在圈层中脱颖而出。 3.私密性 古今中外，别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。 4.圈层性 独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名；名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。 5.增值性 据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升……据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。 独栋别墅的增值性源于各种优势融汇，对于城市而言土地价值、文化价值、圈层价值都不可再生，而独栋一举囊获。政策下，独栋别墅已与土地一样成为不可再生资源，价值潜力从现在到未来将持续走强。