审查合同，评估贷款，注意产权。
全部3个回答 >使用商业贷款购买二手房前需要注意哪些事项？
158****0830 | 2024-12-08 11:46:31
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150****6642 产权清晰，市场评估，贷款利率。 2024-12-14 08:19:19
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151****1531 了解贷款政策，比较不同银行利率，评估还款能力，选择合适的贷款产品。 2024-12-11 13:54:58
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133****2623 分析二手房市场供需、价格走势，评估贷款成本与投资回报率，选择最佳入市时机。 2024-12-09 10:51:58
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184****0337 根据《城市房地产管理法》，购买二手房需注意房屋权属、土地使用权期限，以及当地购房政策，如限购、限贷等。 2024-12-08 21:10:43
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184****6861 检查房屋产权清晰，评估市场价值，确保贷款利率和期限合适。 2024-12-08 20:37:34
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听说买房贷款要选好银行，利率低的能省不少钱。还得注意还款方式，别让自己压力太大。
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买二手房，先查产权，再谈贷款，最后细看合同，别急，慢慢来。
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购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。购买二手房手续：1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2.签订二手房买卖合同。
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买二手房，要亲自看房，了解周边环境和配套设施。贷款时，比较不同银行的利率和服务，选择最适合自己的。
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