签订补充协议条款时，注意事项：1、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。2、明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。3、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。4、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
全部2个回答 >签订购房协议时需要注意哪些事项？
130****1606 | 2024-12-07 09:26:36
已输入 0 字
已有5个回答
-
133****7938 买房签合同，要仔细看条款，尤其是付款、交房和违约责任。别急于签字，有疑问就问清楚。毕竟，买房是大事，马虎不得。 2024-12-13 21:49:47
-
180****3885 买房签合同，就像相亲，得看对眼（房子条件），谈好条件（付款、交房），别被甜言蜜语（低价）蒙蔽，最后还得签个"结婚证"（合同）。 2024-12-12 09:56:41
-
150****8470 根据《城市房地产管理法》，签订购房协议时，应遵循公平、自愿原则，明确双方权利义务。协议内容应包括房屋位置、面积、价格、付款方式等。同时，要符合当地房地产调控政策，防止违规操作。 2024-12-08 13:29:21
-
181****8937 签订购房协议，关键是看合同条款是否明确，特别是付款方式、交房时间和违约责任。别被低价诱惑，忽视了房子的潜在问题。 2024-12-07 21:50:43
-
131****2032 签订购房协议时，需注意以下几点：首先，核实卖方身份和房产权属，确保房产无抵押、无查封。其次，明确房屋面积、户型、交付标准等细节。再次，约定付款方式和时间，包括首付款、按揭贷款等。此外，明确交房时间和条件，如装修标准、配套设施等。最后，注意违约责任条款，确保双方权益。签订前，建议咨询专业律师，确保合同合法有效。 2024-12-07 19:34:24
相关问题
-
答
-
答
签订购房协议时，需注意以下事项：（一）辨别文字游戏，以免开发商推脱责任。例如，合同约定了违约金比例但补充协议里开发商有约定不超过某个比例，这样违约过了一定时间实际就不用支付违约金了。（二）警惕开发商利用补充协议转嫁风险。例如合同里对延期交付作了规定，但补充协议里开发商约定遇到异常困难不能按时交付不属于违约，这种异常困难是什么，容易扯皮。（三）注意优先效力，避免纠纷。仔细看补充协议的效力，防止开发商约定合同效力优先，那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。
全部2个回答 > -
答
您好，现在正规中介公司使用的都是建委统一规定的合同文件，没有死抠的不要，主要就是手写部分，一般正规公司都不会乱来，没有必要，您主要就是看下日期、款项。另外，有附件的看下附件，基本都不会有问题的，一个房子才收多少中介费，正规公司想的永远都是企业长久的发展，所以基本不会有什么问题。当然了，前提是您一定要选对中介公司。
全部11个回答 > -
答
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是***商或律师楼，而应是项目立项批准文件的**建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施，要说明安装到什么程度。4、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。5、违约责任的约定一定要对等，否则**终吃亏的是购房者。在购房合同中，一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;购房者不按期付款;开发商不按期交房;面积变动超过约定幅度;房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;产权过户手续不全或不能按期办理。
全部2个回答 > -
答
签订购房合同需要注意的事项比较多，主要包含以下4点：1、注明计价方式以及总房款。2、将广告内容写入补充条款，防止开发商虚假宣传。3、明确双方违约的责任，更好的规范买卖双方的行为。4、注明面积出现差异的处理方式，房子面积变大过多。除了以上4点之外，还需要检查开发商是否五证齐全，如果开发商并没有获得五证，那么，说明房屋并没有通过相关部门的审批，购买这类房屋相对来说是有一定风险的，严重的情况甚至无法办理产权证。另外，还应当明确退房的标准，通常情况下购房者想要退房，那么付出的代价往往是比较沉重的，因此在购房合同中应当写明“由于开发商单方面违约的情况，购房者就有权进行退房”，否则陷入到开发商的圈套陷阱之后，想要退房就比较困难了。