公寓分为商用性质和居住性质两种，主要是看公寓所处的土地性质，如果是建在住宅用地上，那么公寓的性质就是民用住宅，如果说公寓建在了商住用地上，那么公寓的性质就是商用性质，二者之间因为土地性质的不同，所以产权的年限也有一定的区别，如果是住宅性质的公寓产权为70年，而商用性质的公寓产权性质是40年。公寓和商品房的不同：1、功能不一样公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，而商品房一般只有住宅的功能。2、产权时间不一样大多数的情况之下商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右。3、买房限制不一样公寓受到的限制还是比较小的，而商品房会受到户籍和其他条件的影响，越是大型的城市受到的限制就越多。4、房子户型不一样商品房的户型比较多，而且基本都是50平米以上的房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型。
双层公寓的称呼是什么？
151****7891 | 2024-12-07 08:07:15
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155****6132 我听说双层公寓就是那种有两层的房子，好像挺高大上的，但具体细节我不太清楚。 2024-12-16 08:39:37
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130****2432 双层公寓贷款时，需考虑其总价和市场价值，可能需要更高的首付比例，但长期看，其增值潜力较大。 2024-12-14 10:23:26
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132****9452 双层公寓，就是“楼上楼下，电灯电话”的现代版，空间大，楼梯多，适合爱爬楼梯的你。 2024-12-10 22:23:29
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158****8200 双层公寓就是楼上楼下两层的房子，住起来挺方便，楼上可以是卧室，楼下是客厅和厨房，私密性好。 2024-12-08 22:57:18
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184****1063 双层公寓，投资时考虑其空间利用和市场稀缺性，通常比普通公寓更具投资价值。 2024-12-07 15:27:46
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188****5573 双层公寓，也称为复式公寓或跃层公寓，是一种住宅建筑类型，其特点是将两层楼的空间合并为一个居住单元。这种设计通常包括一个开放式的楼梯连接上下两层，使得居住空间更加灵活和宽敞。双层公寓在设计上注重空间利用和视觉流动性，适合需要更多私人空间或希望拥有独特居住体验的家庭。 2024-12-07 11:13:29
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人才公寓的优点1、人才公寓的租金是很便宜的，而且作为成套的公寓，为了保障居住的舒适度，周边的生活配套设施齐全，更加适合于高层次人才短时间居住。2、大部分的人才公寓都经过装修，甚至有一些是可以直接拎包入住的。购买人才公寓的缺点1、毕竟是人员流动比较频繁的住所，难免会存在有不太安全的地方，所以和正常的房屋相比有比较高的安全隐患。2、所提供的人才公寓基本上不能够使用天然气，如果使用电磁炉等一些设备容易造成火灾。3、人才公寓，在申请的时候不分男女，所以会出现有男女混住的情况。人才公寓与普通住宅的区别1、人才公寓是为了解决高学历人才在就业初期或者是创业初期过渡周转的用房需求，租赁期是比较短的，有一些高级别的人才入住的时候能够享受补贴。2、普通住宅是根据当地的民用住宅建筑规范建设的居住用房也可以用来租赁，但是租金比较高，而且租赁的时间只需要和房东来确认。可以通过买卖的形式来获得房屋的所有产权，但相对来说支出的费用会比较多。
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公寓房的优点是总价低，生活便利，缺点是产权年限短，水电费更贵。①房子面积小总价低，相对于住宅来说，公寓房的面积小，因此总价低，购房成本也会少，对于年轻人来说，积蓄不多，想要购买面积大的住宅压力较大，就可以选择公寓房。即使不住也可以出租，以租抵月供也是不错的。②便利，公寓房适合尚未成家的人，这类人正在创业，很多都还没有购买代步车，依赖公共交通，而公寓房大多都交通便利，距离公交站，地铁站比较近。③公寓房最大缺点是产权年限短，有些产权年限只有40年，有些年限为50年。公寓房和住宅房相比，年限短了很多。并且土地年限到期后，是需要补高额地价的。④公寓房是按照商业标准收取水电费的，而住宅房是按照普通住宅收取的，因此和商品房相比，公寓房的水，物业费都比较贵。因此在购买公寓房的时候，千万别贪图价格上的便宜，等买下来后才发现公寓房反而花费的更多。
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1、土地使用年限短：商业性质的公寓的土地使用性质一般都是属于“商场、写字楼、酒店”等性质。2、高税费转手交易难3、房贷利率高年限短4、管理费水电费更贵
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问 公寓住宅是什么答
公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。 商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。他们主要区别是：1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以；商品房则受到限购限贷政策的影响。2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年；商品房使用年限一般为70年。3、水电费:公寓水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。4、配套设施：公寓有24小时**电梯和24小时热水标准，且大多公寓不允许使用明火；商品房则没有那么完善的配套。5、贷款利率：公寓按照商用贷款利率，**5成；商品房按照按揭贷款利率，**三成（首套）。
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