风险多，要谨慎。用好遗嘱、信托等工具规避。
全部5个回答 >房产登记在孩子名下可能存在哪些隐患？
132****3045 | 2024-12-05 07:49:06
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151****6530 孩子名下房产，处置受限，影响贷款，可能被分割。 2024-12-11 19:09:23
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151****1715 未成年人名下房产可能影响其成年后购房贷款的首套房认定，增加首付比例和利率。建议成年后再购房。 2024-12-08 12:15:50
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185****0425 给孩子买房，小心将来被坑，房子没了，孩子也没了。 2024-12-06 23:34:42
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155****5837 根据《民法典》规定，未成年人名下房产处置需监护人同意。此外，未成年人名下房产可能影响其成年后购房贷款的首套房认定，增加购房成本。 2024-12-05 12:59:42
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166****6613 房产登记在孩子名下，可能存在以下隐患：首先，孩子未成年时，房产处置受限，需监护人代理，手续繁琐。其次，若孩子成年后不孝，房产可能被其擅自处置，父母权益受损。再次，房产登记在孩子名下，可能影响其未来购房贷款的首套房优惠。最后，若孩子未来婚姻出现问题，房产可能被分割，造成财产损失。因此，建议父母在房产登记时，充分考虑上述风险，谨慎决策。 2024-12-05 12:43:03
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父母或因夫妻感情问题，或为孩子将来着想，或担心将来遗产税，登记在孩子名下的购房行为屡见不鲜。不少父母认为，作为孩子的监护人，孩子的财产也是自己的，如果父母有需要，当然可以自行处置，但实际上并非如此。 我国《民法通则》明确规定，除为了被监护人利益外，不得处理被监护人的财产。那么应如何证明“为了孩子利益”呢?一般情况下，房管部门要求采取由父母双方共同到场，以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产。有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料，也可以采取公证的办法，证明确实是为孩子的利益处理财产。同理，在用未成年子女名下的房屋作抵押贷款时，银行会要求孩子的父母出具证明，证明是为了孩子的利益而办理。 房产登记在孩子名下多半是出于对孩子的爱，但这种爱可能会带来麻烦，例如孩子太早拥有房产会造成依赖心理，还会造成夫妻离婚时财产分割遭遇困境等等。从父母角度来说，万一孩子不孝顺，成年后不履行赡养父母的义务，父母要想收回房屋的话，是很难得到法律支持的。
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听说登记子女名下有避税好处，但具体操作和影响不太清楚。
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房产登记给子女，要权衡利弊，考虑长远，避免未来纠纷。
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房屋登记在孩子名下可避免将来的遗产税，但对父母的贷款和售房可能有限制。孩子长大后需要自己处理房产，可能会有挑战。要综合考虑利弊。
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