房产登记给子女，要权衡利弊，考虑长远，避免未来纠纷。
全部3个回答 >将房子登记在子女名下是否明智？有何隐患？
158****0936 | 2024-09-24 07:58:07
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185****1234 听说登记子女名下有避税好处，但具体操作和影响不太清楚。 2024-10-02 18:40:12
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151****7746 考虑长远，子女名下可避税，但需权衡子女未来需求和房产流动性。 2024-09-28 18:50:06
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132****2110 子女名下，父母省心，但子女不省心。 2024-09-25 23:11:30
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180****8412 登记子女名下，可避免遗产税，但子女若需贷款购房，可能影响贷款额度。 2024-09-24 15:54:14
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151****3293 投资角度，可避税，但子女成年后，房产处置需其同意，影响流动性。 2024-09-24 11:09:40
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①只能全款如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。②财产分割麻烦夫妻双方如果婚姻破裂，登记在孩子名下的房产是不可被分割的。③父母不能随便出售孩子名下房产父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。④父母不得要求收回房屋虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，因为物权法对不动产权有着明确的规定。
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网上查房产，用不动产登记中心网站。子女名下房产，注意监护权和处置权。
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房屋登记在孩子名下可避免将来的遗产税，但对父母的贷款和售房可能有限制。孩子长大后需要自己处理房产，可能会有挑战。要综合考虑利弊。
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遇到特殊情况可以出售，如孩子有病或学习需要等。《民法通则》明确规定“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。其次，《房屋登记办法》规定“因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证”。父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。如果一定要出售，必须有利于未成年人的利益，比如，其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。出售房产时，必须提供监护人的签名，保证其具有监护人资格，提供出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
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