国家现在没有一个明确的标准来定位这两个概念,但据我所知 房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等. 按你说的你的房子是200平方米的,而且不是划分在别墅这个范围,那只能从住宅容积率和成交价格上来判断了.必须要说的一点是,不是面积大和配置好就一定会划分为公寓,而且也不是普通住宅就一定比公寓差,希望你能走出这个认识误区,也希望我的回答能对你有所帮助.
全部3个回答 >购买公寓与普通住宅有什么区别？
158****7932 | 2024-12-04 09:38:41
已输入 0 字
已有6个回答
-
188****2207 听说公寓适合投资，普通住宅适合自住，是这样吗？ 2024-12-13 20:56:32
-
180****3674 公寓适合投资出租，普通住宅适合自住。 2024-12-12 07:21:49
-
180****3258 公寓产权短、配套全；住宅产权长、环境好。 2024-12-09 16:41:02
-
151****2469 公寓适合单身或小家庭，生活便利；普通住宅适合大家庭，居住舒适。 2024-12-05 08:22:56
-
181****5904 公寓适合短期投资，租金回报率高；普通住宅适合长期持有，升值空间大。 2024-12-04 22:21:37
-
155****9091 购买公寓与普通住宅的主要区别在于产权年限、建筑结构、配套设施和居住体验。公寓通常位于商业区，产权年限较短，多为40-50年，而普通住宅产权年限为70年。公寓建筑结构紧凑，以小户型为主，适合单身或小家庭居住；普通住宅则户型多样，适合不同家庭需求。公寓配套设施更完善，如健身房、游泳池等，但物业费用较高。普通住宅则更注重居住环境和绿化。购买时需根据个人需求和预算综合考虑。 2024-12-04 21:38:18
加入交流
相关问题
-
答
-
答
听说公寓式住宅适合投资，普通住宅适合居住。具体怎么选，还得看个人需求和预算。
全部3个回答 > -
答
买房需交纳税费：契税=全额3%;交易过户手续费=5元/㎡;房屋产权登记费=550元/套。
全部3个回答 > -
答
我听说普通住宅就是一般家庭住的房子，面积不大，价格适中。非普通住宅好像是有钱人住的豪宅，面积大，价格高。具体区别我也不太清楚，还得多了解一下。
全部4个回答 > -
答
普通住宅和非普通住宅税费区别：个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、普通住宅类，暂免。2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅产权转移登记费1、80元/本，普通住宅及配套车库2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。
全部3个回答 >
买房交流
3152
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（441）
