二手房按揭贷款办理流程：⑴递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。⑵评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
全部3个回答 >二手房贷款的流程是什么？
131****8115 | 2024-11-29 21:40:37
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132****8628 二手房贷款涉及合同签订、过户等法律行为。建议委托专业律师，审查合同条款，确保交易合法有效，维护自身权益。 2024-12-07 10:06:08
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155****7190 二手房贷款，关键是预审批和合同。预审批确定贷款额度，合同明确交易条件。建议选择固定利率，规避利率风险。 2024-12-02 09:20:15
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158****2138 二手房贷款流程包括预审批、合同签订、贷款申请、银行审批、过户和贷款发放六个阶段。数据显示，审批通过率和贷款额度受市场利率和政策影响较大，需密切关注市场动态。 2024-11-30 10:59:12
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150****1314 买房贷款，先看自己能贷多少，然后签合同，银行审批，最后交钱过户。简单说，就是先看钱包，再谈条件，最后交钱。 2024-11-29 22:57:49
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185****1330 二手房贷款流程涉及多个环节，首先，买家需进行贷款预审批，以确定贷款额度和利率。接着，双方签订购房合同，明确交易条件。随后，买家提交贷款申请，包括收入证明、信用报告等。银行审批通过后，双方办理过户手续，买家支付首付款。最后，银行发放贷款，完成交易。整个流程需注意合同条款、贷款条件等细节，以保障双方权益。 2024-11-29 22:55:21
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1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；
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二手房贷款流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请并提供有关证明材料⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证调查分析出具《法律意见书》⑸ 贷款银行进行审批通知借款申请人是否同意贷款⑹ 买卖双方办理产权过户手续过户后借款人到银行办理贷款手续⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续⑼ 借款合同生效后贷款银行根据借款合同划付资金⑽ 借款人按月还款⑾ 借款人还清贷款本息解除抵押担保
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面签，网签，通知为你批下贷款了，给**，过户，出买方房本，去银行做抵押，等待放款到卖方账户、、、完成
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二手房贷款的流程一般是：首先买卖双方携相关材料去银行申请借款，然后进行房源评估，再等银行审核批准，而后买方交付**办理过户手续，**后买方办理抵押登记和保险。 1、携带材料申请贷款。买卖双方携带相关材料前往银行填写申请，并将资料交银行审核，银行会给出大概的贷款年限和额度，然后银行会指定评估机构前往评估房源。 2、房源评估。评估机构审核后给银行出具房屋价格评估报告，该过程需买卖双方支付费用。 3、银行审核批准。银行对贷款人进行资质审核，通过后，根据评估价格报告，结合借贷人资质进行贷款期限及额度的审批。 4、买房交付**进行过户办理流程。贷款审批后，买方支付**，然后三方人员到房地产交易所凭**证明、贷款申请等办理过户。一段时间后便可获得房产证。 5、买方办理抵押登记和保险。拿到房产证后，买方去办理房产抵押登记，以及保险。然后去银行办理贷款发放手续，银行开始向卖方账户存入房款，买方开始偿还本息。 二手房贷款流程和购买商品房相差不大，办理贷款时一定要注意各种证件，资质的审核，避免出现信息错误导致贷款审批不下来的情况。
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