听说买房前要算算自己的存款和收入，看能不能负担得起首付和月供。还要考虑日常生活开销，选房时多看看周边环境和设施。不过我也不太懂，最好还是咨询专业人士的意见。
全部3个回答 >买房前如何评估自己的购房能力？
133****7777 | 2024-11-28 11:24:12
已输入 0 字
已有6个回答
-
130****9865 评估购房能力，先看存款和收入，再算月供和税费。别冲动，量力而行，记得留足应急资金。 2024-12-08 11:17:10
-
166****1054 算好首付和月供，查信用，看市场。 2024-12-04 23:28:00
-
155****3534 购房前，务必审查个人信用报告，确保无不良记录影响贷款审批。同时，了解相关法律法规，保护自身权益，避免法律风险。 2024-12-02 16:41:29
-
133****8873 评估购房能力，需考虑收入稳定性、信用评分及负债比率。建议使用贷款计算器预估月供，并咨询银行了解当前利率及贷款政策。 2024-11-29 22:59:17
-
150****0068 先看看钱包，再想想月供，别让房贷压弯了腰。 2024-11-28 23:02:23
-
130****2517 在评估购房能力时，首先需考虑个人或家庭的年收入、储蓄、负债情况及信用记录。运用财务杠杆，计算可负担的首付比例和月供。同时，评估市场趋势，了解利率变化对贷款成本的影响。最后，考虑房产税、保险和维护成本等长期持有成本。 2024-11-28 17:35:39
加入交流
相关问题
-
答
-
答
首先要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求；其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入主要指工资及其它变现强的金融资产和每月必需支出指日常生活必需开支和备用资金的差额，是否大于住房贷款每月所需偿还的贷款本息。**好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案，如某银行的房地产信贷部门根据其长期从事住房贷款业务的经验与专门调查，为消费者设计有“家庭月收入与个人住房商业性贷款对照参考表”，可让你心中大致有个数。
-
答
评估购房能力时，应确保首付和贷款符合法律规定，避免高利贷和非法集资。同时，注意合同条款，保护自身权益，必要时可咨询专业律师。
全部5个回答 > -
答
听说买房前要算算自己的收入和支出，还要了解贷款政策。我不太懂，但觉得还是得先有个大概的预算。
全部6个回答 > -
答
评估自己购房能力的方式有：1、对自己的个人银行信用状况有充分了解。2、评估自己的还款能力与还款年限的对比。3、确定**大能承受的贷款额度。4、评估自身资金情况和**款。 1、对自己的个人银行信用状况有充分了解。银行在审批贷款之前，会审查个人的信用情况，如果有逾期还款的记录等，那么个人的信用记录就会有问题，贷款就容易被拒批。 2、评估自己的还款能力与还款年限的对比。购房者要对自己的经济情况有清楚的认识，充分考虑自己的能承受的还款额度，一般还款额度不宜超过家庭月收入的一半。并且贷款时一定要考虑还款年限的问题，因为如果还款年限超过工作年限的话，在退休后还款得不到保障，这种时候银行可能会拒批贷款。 3、确定**大能承受的贷款额度。贷款额度按照房价，贷款年限和还款能力以及限额综合来决定，在贷款前，确定好自己能承受的额度，贷款还款方式分为等额本金和等额本息两种方式，两种方式因其利息也会对贷款的额度造成不同的影响，在选择之前要慎重考虑。 4、评估自身资金情况和**款。**款的多少要根据房屋是否是一套房来决定，房屋是一套房的话，**款比例一般为30％，如果是二套房，那么就是60－70％。所以在购房之前要评估自己是否能支付**款的额度，除了**款之外还需要缴纳一些额外的费用是否足够，要根据自己情况来决定。 购房前一定要评估自己的购房能力，如果不考虑实际情况强行买房，那么到时候还不上月供的时候情况会更加糟糕，生活压力会变得非常大，所以在买房前一定要注意。
买房交流
3046
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（409）
