房屋面积需要多大才足够居住？

根据《物权法》，住宅面积应满足居住需求。具体面积应根据家庭成员数量、居住习惯等因素合理确定，以保障居住权。

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由当地测绘队测量 在房屋交付前由测绘队统一对商品房进行测量并登记入当地房产信息系统，一般测量结果会由开发商统一在发放给每个购房人，购房人可以直接拿契约等一整套材料至房产部门办证。一般测量均按整栋商品房进行面积测算，一般按照分摊面积（特殊的有几栋一起计算的）和套内面积计算。真正个人能量或者看到的只有套内面积，如果自己想量很简单，沿着室内内墙量整个房屋的轮廓，外墙只算14cm（一般外墙厚度约28cm，外墙或者说外立面的一般算公摊），算出来的结果跟套内面积应该大差不差。

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由于测绘市场竞争激烈，具体收费可以视当地具体情况制定，可以参考以下标准：1、商铺房产测绘，每平米1元-2元；2、住宅房产测绘，每平米0.5元-1元。附：房屋面积测绘报告要准备什么材料？1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案申请表1份；2、建设工程规划许可证复印件；建筑工程施工许可证复印件；建设工程规划验收合格证复印件；3、消防验收合格意见书复印件；建设工程竣工验收报告原件；建设工程质量监督报告原件；4、施工单位签署的建设工程质量保修书原件；住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件；5、工程款无拖欠证明或已按施工合同付款的证明原件；建设工程竣工验收备案书4份；6、防雷装置验收合格证复印件；缴纳城市建设配套费的复印件；7、政府或政府占有股份的工程应提供经财政局审查的工程竣工决算书，附财政局出具的《工程竣工决算批复》；申报要求中，对可提交复印件的材料，建设单位须在复印件加注“此件复印内容与原件内容核对无误”字样，加盖单位印章，并提供原件复核。以上申请材料（各地建设部门略有不同）准备齐全后，直接去本地政务服务建设局窗口，窗口受理后，窗口人员会在法定时限内给你办理一切手续，你等电话拿备案书就可以了。来源：土地信息测绘管理局

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房产证面积大小变更需要进行重新测量,测量内容主要包括以下几个方面：一、房屋测量方法1、测量整个房子的周长。2、通过测量室内门之间的室内侧(以墙内为准)壁厚，取0.01米读数。二、共同分担部分的计量确定1、测量整个建筑物的楼梯、通道等公共部分的长度。2、确认整个建筑物的共用部分，可以包括在住宅区内。三、房屋面积计算 按照《房产测量规范》的规定,房屋面积以每幢为单位计算。建筑面积的计算：计算墙体的水平面积和水平投影面积，包括建筑面积、建筑面积、使用面积等。注意：按《房产调查标准》，房屋面积按建筑单位计算。换言之，仅测量单个房屋的建筑面积或使用面积是不准确的，由测绘机构批准的非房管部门出具的测绘数据不被法律认可。为什么一幢楼中同一单元的上下层房屋面积会有所不同?基本有以下两种情况:1、房屋产权来源不同，房改和其他类型的住房(商品房、拆迁、住房、房屋等)建筑面积计算依据。由于计算基础不同，导致房屋建筑面积计算结果不同。2、同一物业来源相同，房屋类型相同，上下户型相同，由于不同的墙体厚度导致了不同的区域。如果你对房屋面积有疑问，可以到原来的测绘单位检查，确实存在错误，业主可以持复检结果等相关证明向房地产登记机构申请更正登记。

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一线城市由于房价很高，房屋面积普遍都比较小，一般八十多就建成三居了，两居户型60-70，100以上的都是四房，根据自家居住人口来选择，人口不是太多的不建议选择过大的面积，够住就好。

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