准备解除合同的协议书
全部5个回答 >房屋合同备案后如何撤销？
188****6347 | 2024-11-27 10:21:15
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188****9013 听说房屋合同备案后，如果想撤销，得双方同意，然后去房产交易中心提交申请。具体要带什么材料，我也不太清楚，可能要问专业人士。 2024-12-04 20:39:04
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130****9936 房屋合同备案后，双方当事人协商一致，可以向房地产管理部门申请撤销备案。需提交书面申请、身份证明、合同原件等材料。撤销备案后，合同效力终止，双方权利义务解除。如一方不同意撤销，另一方可依法提起诉讼。 2024-12-01 19:21:01
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188****5327 想撤销房屋合同备案？简单，先和卖家达成共识，然后去房产交易中心，带上身份证、合同等材料，填个表，走个流程，搞定！ 2024-11-28 14:00:43
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155****3735 根据《城市房地产管理法》规定，房屋买卖合同备案后，双方当事人协商一致，可以申请撤销备案。需提交书面申请、身份证明、合同原件等材料。撤销备案后，合同效力终止，双方权利义务解除。 2024-11-27 22:14:00
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134****1549 撤销房屋合同备案，得先和卖方协商一致，然后一起到房产交易中心提交撤销申请。记得带上身份证、合同等材料。撤销后，合同就无效了，钱款也会退给你。 2024-11-27 21:40:34
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要想知道购房合同备案后如何撤销备案，就要先了解：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
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1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。
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1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力 2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。 3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。
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1.5个工作日里，房管局会启动内部核查程序： 比如产权的清晰完整，是否有抵押，或者已还清贷款，一房多卖等符合上市交易的条件。 房管局就是核查该交易是否合理有效！不需要再查。2.签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同，需要解除合同经双方同意，一起到房管局，在双方明确完相关责任，签订解除合同后，才能申请撤销。3.房屋是否出租，这个要跟原房东确定一下，在合同上写出这个情况，目前如果出租房源没有备案的话，是比较难查询的。
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