报税价合理就一切都合理了！
全部5个回答 >二手房交易如何使用住房公积金贷款？
131****9780 | 2024-11-26 11:04:08
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155****1719 二手房用公积金贷款，先查自己公积金余额，再找中介办手续。利率低，能省不少钱。但要注意贷款额度和还款方式，别让自己压力太大。 2024-11-29 09:53:02
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155****7004 买房用公积金贷款，就像吃自助餐，先看看自己能吃多少，再决定拿多少。 2024-11-27 13:43:40
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181****4356 用公积金贷款买二手房，先查自己公积金余额和贷款额度，再找中介办手续。利率低，能省不少钱。 2024-11-26 21:55:50
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130****3368 二手房交易中使用住房公积金贷款，首先需确认买卖双方均符合公积金贷款条件。买方需提供身份证明、公积金账户信息、收入证明等资料。卖方需提供房产证、房屋评估报告等。双方签订买卖合同后，买方可向公积金中心申请贷款，提交相关材料。公积金中心审批通过后，会与买方签订贷款合同，并在房屋过户后将贷款金额划入卖方账户。整个流程需注意贷款额度、利率、还款方式等细节，以确保交易顺利进行。 2024-11-26 21:11:19
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你说的不是很全面 房子在5年以里的 要交营业税和个调税 要是房改房的 要交一个补差和一个土地出让金 下面有很全的注解 我写的 你自己算一下吧%7E 印花税 成交×0.05% 契税 成交×1.5% 营业税 成交价×5.5% 个调税 成交价×1% 标准价优惠价的房子要改成成本价所以要交一个补差和土地出让金 用地方价×建筑面积×6% 土地出让金是很少的 你可以不考虑在内了 向你10万左右的房子 也就几百元钱
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如果房屋有贷款，那么就确实是需要先还清贷款后才能进行二手房交易的;同时目前二手房交易如果房东不能亲自到现场来办理过户手续，那么就需要办理公证，委托他人来办理后期交易过户的相关手续，所以也就只能开具公证书后，才能去办理过户手续，这是比较正常的情况;只是在交易过户的时候，您需要提前明确您购房的流程手续和时间，同时如果您有存在疑惑的地方，您就应该及时的找中介进行咨询协商清楚;而且您还需要注意您的资金安全，支付**后，需拿到相应的收条;而定金由于是别人代收的，您也需留存相应的证据，同时税费是在过后时缴纳的，在过户前是不需要交给中介的，您还需及时收好您的付款凭证。
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听朋友说，网签要登录房产交易网，提交合同和个人信息。具体流程不太懂，可能要找中介帮忙，或者咨询银行贷款顾问。
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二手房按揭流程如下：一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选择贷款银行，进行房产评估。三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：买房人资料：1、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；2、 经济收入证明；3、 商品房买卖合同（双方买房协议）；4、 **款收条或存在该行的**款证明凭证。5、 贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）6、 房龄不能超过15年。卖房人资料：1、 售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；2、 产权证、土地证。四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
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