买新房时如何选择靠谱的开发商？

听说选开发商要看资质、口碑和项目质量。我听说可以查查他们的资质证书，看看以前的项目评价，还有财务状况。不过我也不太懂，还得多问问懂行的人。

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       判断开发商是否靠谱的方法有：1、购房前在网上查询搜索开发商相关的资料。2、了解开发商过去开发的项目的情况。3、检查开发商的资质等级。　　1、购房前在网上查询搜索开发商相关的资料。在购房前搜索开发商的相关资料，包括开发商的发展过程，开发的新的房地产项目，**近的地皮审批情况。也可以查一下关于开发商的新闻，过去的报道，有没有什么负面新闻，可以从新闻的反馈中判断是否值得选择。　　2、了解开发商过去开发的项目的情况。开发商的过往项目的情况可以判断出开发商上的实力，开发商过去开发的项目如果质量差，消费者维权很多，在网上的口碑不好，说明这个开发商不靠谱，建筑质量不过关。　　3、检查开发商的资质等级。开发商的资质等级在认证后分为五个等级，从一级到五级由高到低排列，不同的等级在资金，从业年限，竣工建筑面积，建筑质量合格率，和施工的面积要求都不相同。一般是越大越好。　　选择开发商一定要选择实力雄厚的开发商，这样房屋的质量和交房以后的服务都有保障，买到烂尾房的概率也会大大降低。

听说12315能帮忙，但选开发商得看资质和口碑。

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一、开发商的背景调查，二、开发商的口碑信誉，三、开发商开发的项目，四、开发商的企业规模，五、开发商的财政情况，六、楼盘现场考察，七、开发商态度分析，八、看业主论坛

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买房是一件大事，很多购房者都会精挑细选，选择适合自己的房子，避免后期出现一系列问题。其中选择可靠的房地产开发商尤为重要，因为开发商的好坏直接关系到楼盘的质量、交房的时间，买房过程中有任何问题，都得找开发商解决，楼盘烂尾了，也与开发商有关。那么，买房时应如何选择可靠的开发商呢？其实我们可以从以下这几个方面来考察。一、看开发商的资质等级开发商的资质等级是根据开发商的注册资金、开发资历等综合来评判的。根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。也就是说，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。而暂定级主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚刚成立，没有竣工项目，所以无法判定开发商的资质等级，只能先申请暂定级，待项目竣工，或者完成一定标准之后再向建设局申报有等级的资质。所以，购房者应尽可能选择一级或二级的开发商。二、了解开发商以往开发的项目有实力的开发商，不会只开发一个楼盘项目。所以购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。如果业主对开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差，实力和口碑通常是成正比的。三、上网搜集开发商的相关资料购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、**新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，比如在搜索引擎中输入“开发商名称”、“开发商名称＋纠纷”或“楼盘名称＋纠纷”等关键词，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法，我们可以从开发商的处理方式中判断出其品质信誉如何。四、看开发商的利润如何开发商的年报是开发商整年的业绩体现，盈利多少、亏损多少、公司高层有无变动等都可以在年报上看到。通过查看盈利、亏损情况，可以掌握开发商的经济实力。盈利越多，开发商的经济实力就越强。结语：总而言之，买房时我们应尽可能选择综合实力较强的开发商，包括资质级别较高、品牌与口碑良好、楼盘质量好、盈利状况良好等，从而避免后期出现各种问题与风险。

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