满足5年的标准可以按照房屋所有产权证上登记的时间进行计算，也有一些地方可以按照缴纳契税的日期进行计算，无论哪种计算方式，哪种先够5年就可以按照哪种进行计算。所以满五唯一的住房在二手房交易市场当中还是比较受欢迎的，能够省下一大笔的税费，房屋的房龄也不是特别的高，属于性价比比较高的房屋类型。
房子满二和满五的界定标准是什么？
133****8023 | 2024-11-25 15:31:05
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185****6090 “满二”免增值税，“满五”免增值税和个税。 2024-12-04 21:12:30
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155****8777 “满二”和“满五”政策对二手房市场影响显著。“满二”可降低交易成本，刺激市场活跃度；“满五”进一步减轻税负，有利于释放改善型需求。 2024-12-01 23:52:36
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132****2786 “满二”就是房子“成年”了，卖的时候少交税；“满五”就是房子“退休”了，卖的时候不交税。 2024-11-29 14:05:25
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150****8765 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 2024-11-26 20:46:36
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155****0550 “满二”就是房子买了两年以上，卖的时候不用交增值税；“满五”是房子买了五年以上，还是家里唯一的房子，卖的时候增值税和个税都不用交。 2024-11-25 23:32:55
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150****7725 房子“满二”和“满五”是指房屋持有时间。“满二”即房屋持有满两年，可免征增值税；“满五”指持有满五年，且为家庭唯一住房，可免征增值税和个税。具体界定以房产证或契税发票上的日期为准。 2024-11-25 23:08:12
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满五唯一指的是领取房屋所有产权证，已经满足5年的时间，而且是出售家庭唯一的住房，在我国房屋交易的过程当中，满五唯一是目前现行政策当中比较受欢迎的住房类型，因为只有一套住房，所以能够在交易的过程当中免征增值税以及个人所得税。可以在二手房交易的过程当中减少支出非常多的税收，无论是买家还是卖家，都有着比较大的优惠。满五唯一的判断标准主要是适用于普通商品房和经济适用房，可以通过查看房子的契税发票或者是房产证的登记时间来进行判断，这二者当中任何一种都能够作为产权开始计算的时间。如果是房改房的话，产权的时间主要是以房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任何一种都可以。 其他类型的房屋以获得产权的时间为主。
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听说满五满二跟房子卖的时候要交的税有关，满五年好像不用交个税和增值税，满两年不用交增值税，具体还得问问专业人士。
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首套房通常享受较低首付比例和利率优惠。二套房首付比例和利率相对较高。贷款前请咨询银行，了解最新政策。
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“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中**早的来界定；1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。
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