听说如果后悔买房想退房，得先看看合同里怎么说。好像有的合同里有退房条款，按那个来就行。如果没有，可能就得和卖房子的人好好谈谈，看能不能退。实在不行，可能还得找律师帮忙。
全部3个回答 >买房后想要退房应如何处理？
134****9042 | 2024-11-24 19:54:54
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181****4671 退房要谨慎，先看合同条款，再与开发商协商，不行就找律师，别冲动，冷静处理。 2024-11-25 20:51:39
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131****4807 查看合同，协商解决，必要时法律途径。 2024-11-24 23:39:54
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166****8481 退房？先别急着跳脚，合同里找找条款，跟开发商好好聊聊，不行就找律师，别急，慢慢来。 2024-11-24 23:07:08
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交首付后退房，看合同，找律师。
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公积金贷款购房后可以退房，但是首先得把公积金贷款还清。 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。 贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。就上述所述之情况，造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，贷款人与您解除贷款合同的方式进行。 从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。 根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
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若卖方反悔，买方可能面临贷款问题。建议与银行沟通，了解贷款合同条款，必要时可寻求法律援助。
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退房后，先与银行沟通，看是否可提前还款或转贷。通常需要根据合同和银行政策来操作。
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