1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。我国划拨土地使用权有以下含义：一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
全部3个回答 >2024年土地证过户费用如何计算？
158****2165 | 2024-11-24 10:06:23
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181****8334 土地证过户，主要费用是契税和登记费。契税看房价，1-3%不等。登记费几百块。具体费用，可以提前咨询房产交易中心，心里有数。 2024-11-28 07:39:04
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180****7993 土地证过户费用包括契税、登记费等。契税为土地转让价款的1-3%，由买方承担。登记费为每宗土地50-200元。过户前，建议双方签订书面协议，明确费用承担，以保护权益。 2024-11-25 07:44:15
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155****1490 2024年土地证过户费用计算依据《土地管理法》和《契税法》。契税为土地转让价款的1-3%，具体比例由省级政府确定。登记费为每宗土地50-200元。各地政策有差异，建议咨询当地自然资源部门。 2024-11-24 12:58:37
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151****1992 土地证过户费用主要包括契税、登记费等。契税一般为房价的1-3%，登记费几百元。具体费用，可咨询当地房产交易中心。 2024-11-24 12:38:43
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过户费用一般是房产价值的一定比例，加上一些固定费用，具体要看当地政策和规定。
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过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让。二是划拨。如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。土地证过户费用：1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
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过户费用得看房价和其他税费，2024年具体多少，还得等那时候的政策。
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土地证过户费用有以下的几种：1、土地增值税一般是按照房屋总价1%来收取土地增值税。2、契税房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%的标准来进行收取，这部分的费用是由买家来承担的。3、交易费6元/平米，双方各付一半。4、登记费普通住房的交易登记的费用在80元一套，这部分的费用是由买家来承担。土地证过户的要求：1、需要携带好相关的资料，主要包括的就是现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件。2、对于已经办理了土地证的，就要携带土地证的原件，如果没有办理土地证的，还需要先去办理土地证，并且要按照契税计税金额的1%来收取土地出让金。3、在领取房产证以后办理土地证要看土地的性质来决定要不要缴纳土地出让金，如果是划拨性质的土地，按照当地政府确定地价的3%来支付土地出让金，如果是转让性质的土地则不需要缴纳。土地在使用的过程中会国家会发放确认土地使用权的法律凭证，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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