保留证据，协商赔偿，必要时起诉。
全部5个回答 >开发商违约时如何维权？
180****6527 | 2024-11-23 16:54:49
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132****5287 开发商违约，购房者可依据合同条款要求赔偿或解除合同。建议及时咨询专业律师，依法维权。 2024-11-26 14:32:19
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158****3512 开发商违约了，先别慌。看看合同，找律师咨询，收集证据，然后跟开发商谈谈，谈不拢就告他。 2024-11-24 11:51:41
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180****1612 开发商违约，先协商，不行就起诉。保留好所有合同和付款凭证。 2024-11-23 20:08:21
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132****8021 面对开发商违约，购房者应首先审查合同条款，明确违约责任。可采取协商解决，若无效，可向住建部门投诉或提起诉讼。注意收集证据，包括合同、付款凭证、违约通知等，以备法律程序之需。 2024-11-23 18:10:21
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根据市场数据，开发商延期交房的情况时有发生，主要原因包括资金链断裂、施工进度滞后等。购房者在遇到此类问题时，应积极维权，通过法律途径要求赔偿或解除合同。同时，购房者也应提高风险意识，选择信誉良好的开发商，以降低购房风险。
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开发商违约逾期交房，可以成为退房的理由。购房人先要求交房，在经催告后在三个月的合理期限内仍未交房，购房人就可以要求解除合同了。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。《合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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赶紧起诉开发商,要求其承担质量责任,如果当初的购房合同中有对质量的违约责任约定可以按照合同办理,如果没有可以按实际损失要求赔偿。如果联合办理案件,费用可能低点,可以与律师电话或面谈。简易程序一般3个月完结,如果调解时间可能短些
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逾期交房的，也就是违反了合同约定，应当依合同约定支付违约金，还可以要求对方赔偿损失。合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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