遇到开发商违约，先保留合同等证据，尝试协商。若无果，可寻求法律途径，维护自己权益。
全部3个回答 >开发商违约时如何维权？
180****6527 | 2024-11-23 16:54:49
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150****9470 开发商违约，别急。先看合同，找律师，收集证据。谈不拢就告他，别怕麻烦。 2024-12-02 13:46:15
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185****3721 开发商违约，先协商，后诉讼，保留证据。 2024-11-30 18:54:19
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132****5287 开发商违约，购房者可依据合同条款要求赔偿或解除合同。建议及时咨询专业律师，依法维权。 2024-11-26 14:32:19
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158****3512 开发商违约了，先别慌。看看合同，找律师咨询，收集证据，然后跟开发商谈谈，谈不拢就告他。 2024-11-24 11:51:41
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180****1612 开发商违约，先协商，不行就起诉。保留好所有合同和付款凭证。 2024-11-23 20:08:21
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132****8021 面对开发商违约，购房者应首先审查合同条款，明确违约责任。可采取协商解决，若无效，可向住建部门投诉或提起诉讼。注意收集证据，包括合同、付款凭证、违约通知等，以备法律程序之需。 2024-11-23 18:10:21
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保留证据，协商赔偿，必要时起诉。
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根据市场数据，开发商延期交房的情况时有发生，主要原因包括资金链断裂、施工进度滞后等。购房者在遇到此类问题时，应积极维权，通过法律途径要求赔偿或解除合同。同时，购房者也应提高风险意识，选择信誉良好的开发商，以降低购房风险。
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开发商违约逾期交房，可以成为退房的理由。购房人先要求交房，在经催告后在三个月的合理期限内仍未交房，购房人就可以要求解除合同了。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。《合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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赶紧起诉开发商,要求其承担质量责任,如果当初的购房合同中有对质量的违约责任约定可以按照合同办理,如果没有可以按实际损失要求赔偿。如果联合办理案件,费用可能低点,可以与律师电话或面谈。简易程序一般3个月完结,如果调解时间可能短些
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