收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
全部4个回答 >贷款购房的情况下，卖方多久可以收到尾款？
151****4856 | 2024-11-22 21:30:21
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134****8791 卖方通常在1-2个月内收到尾款。 2024-11-23 22:25:19
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150****7699 卖方收尾款，就像等快递，时间长短看银行心情，快的话几周，慢的话可能要月余。 2024-11-22 23:44:51
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181****6307 在贷款购房的情况下，卖方收到尾款的时间通常取决于银行的审批流程和放款速度。一般来说，从买卖双方签订合同到银行审批通过，可能需要几周到一个月的时间。一旦银行批准贷款，并且买方完成了所有必要的手续，如房屋评估、保险等，银行会将尾款直接支付给卖方。这个流程可能因银行、地区和具体案例而异，但通常在合同签订后的1-2个月内，卖方可以收到尾款。 2024-11-22 21:42:26
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尾款未清是不能交房的。拓展知识：二手房过户需要的资料主要是：买卖双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);完税或免税的证明;《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;房产证(配图需复印);土地证(非住宅需要提供);派出所出具房屋空户证明(住房需提供);物业费结清证明。
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合同签订后就可以去办理公积金贷款。**好尽早办理，因为公积金审核也需要一定时间，一般合同中都会约定在一个时间内，尾款需达到开发商账户，若申请公积金贷款时间较晚，超出时间，开发商会会做违约处理。
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按合同约定啊，你们不会没约定吧？一般情况下是，房子过户当天交房，或者是卖方拿到全部购房款再交房。
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如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款卖。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日;2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款;4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月;5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。
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