根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，小产权房属于违法建筑，其交易不受法律保护。购买小产权房存在较大法律风险，可能导致财产损失。建议购房者遵守法律法规，购买合法产权的房产。
全部3个回答 >2024年购买小产权房是否划算？
184****3134 | 2024-11-22 19:40:31
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184****6650 小产权房无法办理正规房贷，只能全款购买，资金占用大，不利于资产配置。 2024-11-23 08:12:12
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158****7908 小产权房市场规模逐年萎缩，价格增长乏力，投资回报率低，不建议购买。 2024-11-22 22:51:30
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130****3946 根据2024年最新政策，小产权房交易存在法律风险，且无法办理正规产权证，不建议购买。 2024-11-22 22:45:24
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小产权房，听着便宜，其实是个坑。没产权，没保障，一不小心就掉进去了。
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学区房投资需综合考虑，不可盲目跟风。
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建议三思，去看看大产权的房子小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。1、小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。而且，现在国家严厉打击小产权房，建议您还是看看商品房，以免自己的权益受到损失。2、小产权房有五大风险和危害：其一：因为“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售”，所以购买了小产权房的人没有产权证，一旦国家要征用土地，没有权属证明保护自己的权益；其二：这类房子不能上市交易；其三：如果是占用耕地建设，违反了国策；其四：扰乱房地产秩序的建立；其五：别墅产品类型居多的小产权房，业主和当地村民因为社会财富等不同，容易形成新的社会矛盾。
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小产权房，法律风险大，不建议购买。
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