二套房政策提高首付比例，上浮贷款利率，实施限购。税费包括契税、个人所得税、营业税等。
全部5个回答 >二套房政策包括哪些内容，税费是多少？
184****7384 | 2024-11-22 14:21:04
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155****6454 二套房政策包括贷款、首付、限购，税费包括契税、个税、营业税。 2024-11-26 23:18:51
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130****2008 二套房政策就是让你买第二套房时多掏钱。税费一大堆，心疼钱包。 2024-11-23 13:05:12
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166****4783 二套房政策影响贷款和税费。契税1-3%，个税20%，营业税5.6%。投资需谨慎。 2024-11-22 20:04:36
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184****2530 二套房政策主要涉及贷款利率、首付比例、限购政策等方面。具体税费包括契税、个人所得税、营业税等。契税一般为房价的1%-3%，个人所得税为差额的20%，营业税为房价的5.6%。具体比例视当地政策而定。 2024-11-22 17:27:44
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买第二套房是新房税费需要交的税种为：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。
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首付比例提高，利率上浮。
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听说2024年二套房公积金贷款政策有变化，利率可能上调，具体得等官方消息。
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二套房认定看房产记录，贷款政策影响投资回报，需谨慎考虑。
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