签订认购书后，要尽快准备好首付款，通常占房价的30%左右。按时支付首付，以免影响后续流程。同时，保留好所有交易凭证，为贷款和过户做好准备。
全部5个回答 >从签订认购书到支付首付的交易流程是怎样的？
130****1620 | 2024-11-20 09:08:50
已输入 0 字
已有6个回答
-
134****5875 买房是个漫长的过程，从认购到首付，每一步都要谨慎。多了解市场行情，选择合适的时机出手。同时，也要量力而行，不要为了买房而过度负债。 2024-11-30 10:59:29
-
166****6073 签订认购书后，购房者应尽快支付首付款，并与开发商签订正式的买卖合同。在此过程中，购房者应注意合同中关于房屋交付、质量保证、违约责任等条款，以保障自身权益。如有疑问，建议咨询专业律师。 2024-11-28 12:37:20
-
131****8664 支付首付前，建议先了解贷款政策，评估自己的还款能力。首付比例越高，贷款额度越低，月供压力也相对较小。同时，保持良好的征信记录，有助于提高贷款审批的通过率。 2024-11-25 12:22:05
-
130****9776 从认购到首付，反映了购房者的购买意愿和支付能力。首付比例的高低，也会影响购房者的贷款额度和月供压力。这一阶段的数据，可以作为分析市场热度和购房者信心的重要指标。 2024-11-21 13:37:55
-
150****9005 买房先签认购书，然后交首付，再办贷款，最后签合同。简单来说，就是先交钱，再拿房。 2024-11-20 20:33:27
-
155****3965 在房地产交易中，从签订认购书到支付首付，流程大致如下：首先，购房者与开发商签订认购书，明确双方的购买意向和基本条款。接着，购房者需在约定时间内支付一定比例的首付款，通常为房价的20%-30%。在此期间，购房者还需准备贷款申请材料，如收入证明、征信报告等。首付款支付后，双方签订正式的商品房买卖合同，明确房屋的具体信息、价格、交付时间等。最后，购房者办理按揭贷款，银行审批通过后，将剩余房款支付给开发商。整个流程需要购房者、开发商、银行等多方配合，确保交易的顺利进行。 2024-11-20 10:39:02
加入交流
相关问题
-
答
-
问 怎样签订认购书？答
赔偿啊而且是双倍赔偿 因为他们属于商业欺诈开发商肯定是等著 房子涨价 好让你们加钱自己多找点证据 去相关部门举报切千万别听开发商的话 要不然得吃老亏了
全部2个回答 > -
答
购房者在选好房源，谈妥价格后，第一步便是去签订认购书，并交付一定额度的定金，定金一般在5000元到1万元之间。定金多少算恰当，并无一定标准，视个人需要而定，由双方协商。发展商此时应把有关的资料和相关文件交给购房者，并讲清项目进展情况。在这个环节可能产生的问题是，在交付定金后，或是售价又提高了，或是购房者在对项目的进一步了解中，发现房屋并不理想，想退掉房子拿回定金，但由于有认购书的约定，定金可能不一定顺利返还。因此，在签订认购书时，双方在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。认购书主要内容包括：1、认购物业;2、房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款;4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。在签订完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签订购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。
-
答
·签定流程 你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金， 发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。 认购书主要内容包括： 1． 认购物业； 2． 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等； 3． 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款； 4． 认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。 在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白下一个细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。 ·经济适用房相关知识： 目前，建设部正加紧制定经济适用房管理办法，并将认真考虑公众反应强烈的经济适用房供应对象过于宽泛的问题。据有关人士透露，经济适用房管理办法将对供应对象和供应面积做出明确规定。具体内容可能是各地要根据其经济发展水平、居民住房情况和财政可承受能力，因地制宜地确定中低收入标准，明确供应对象的范围，不能再实行敞开供应。界定范围的标准将从严从小，以保障而不是改善中低收入家庭住房为主。供应面积将要求控制在１２０平方米以内，豪华型、复式住宅将被严格禁止。 业内人士分析认为，建设部有可能在管理办法中提出，在商品房与经济适用房价差较小城市，可以在一个时期内采取普惠制度，但为抑制住房投机，应从严审批购房对象；在商品房与经济适用房差价较大的城市，应采取“从紧”原则，执行“双控标准”，保证**需要住房的群众优先购买。对危改安置居民、“城中村”改造优先安排，对教科文卫等行业，可以倾斜，分期分批供应。在审批供应对象时，要采取公示等多种方式，提高透明度。而对象的界定标准应该根据经济适用房供应总量与需求量确定控制标准。“双控”标准可逐步提高，原则是保证**需要住房的群众优先享用，雪中送炭。由于各地收入标准差别大，国家只规定原则，标准由各城市自定。 经济适用房的保障性也将在建设面积上得以体现。考虑到今后的经济发展和居民住房需求水平的提高，经济适用房的基本户型面积可以适当提高，但以满足基本需求为宗旨，上限原则上不大于１２０平方米。
-
答
很多的流程了，很多需要注意的了！
全部5个回答 >
买房交流
3076
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（344）
