我听说购房补充协议很重要，好像包括房屋信息、价格、付款、交房等内容，但具体我也不太清楚。
全部6个回答 >购房补充协议中哪些内容是必需的？
166****4606 | 2024-11-18 10:20:03
已输入 0 字
已有5个回答
-
131****8295 听别人说，购房补充协议里得写清楚房子的具体情况，还有价格、付款方式、交房时间这些。违约责任也得写，免得以后出问题。不过我也不太懂，最好还是找专业人士帮忙看看。 2024-11-26 18:24:36
-
180****6767 购房补充协议中，必须明确双方的权利义务，约定违约责任，保护购房者的合法权益。建议购房者在签订前咨询专业律师，确保协议内容合法有效，避免法律风险。 2024-11-23 13:12:53
-
150****8719 购房补充协议中，应明确贷款金额、利率、还款方式及期限等。建议购房者与银行沟通，了解贷款政策，确保贷款顺利审批，避免影响购房进程。 2024-11-19 15:20:11
-
133****7613 购房补充协议里，得写清楚房子的具体情况，比如面积、户型、装修标准。还有价格、付款方式和时间，交房时间，违约责任这些。最好把税费、家具家电这些细节也写进去，免得以后扯皮。 2024-11-18 22:52:17
-
155****5961 购房补充协议中，必须包含以下内容：1. 双方基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；2. 房屋具体信息，如坐落、面积、户型、产权年限等；3. 交易价格、付款方式及时间节点；4. 交房条件和时间；5. 违约责任及解决争议的方式；6. 税费承担；7. 其他特殊约定，如装修标准、家具家电归属等。这些内容是保障双方权益、避免纠纷的关键，务必详尽明确。 2024-11-18 15:54:45
加入交流
相关问题
-
答
-
答
补充协议里，要明确房屋面积、产权年限、交付标准。这些都是影响房子价值和使用的关键因素。还有，别忘了约定违约责任，保护自己的权益。
全部4个回答 > -
答
补充协议涵盖交付、装修、产权、违约、税费等关键条款。
全部3个回答 > -
答
我听说补充协议要写明交房时间、付款方式，还有违约责任，这样比较保险。
全部6个回答 > -
答
大部分发展商都会要求购房者签署由其单方提供的补充协议，以限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益，主要表现在以下几个方面： 关于不可抗力 导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明，发展商通常会对不可抗力的范围作扩大性解释，例如将施工过程中出现的重大技术问题或其它发展商不能控制的因素列入不可抗力的范围，以规避由于逾期交付房屋而需承担的违约责任，对此购房者应该在补充协议中尽量明确不可抗力事件的范围，在出现不可抗力时发展商应该提供政府主管部门、公证机构或专业鉴定机构的证明性文件才能作为其免责的理由，同时约定当不可抗力事件导致逾期交房超过一定期限时，购房者有权终止合同，要求发展商退还已经支付的全部款项，或者就逾期实际天数要求发展商给予一定数额的经济补偿。 关于分摊建筑面积 作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定，实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。购房者可以参照上述有关规定，认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围，对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。 关于装修标准 对于欲售商品房，特别是约定了精装修的欲售商品房，购房者一定要明确该等商品房的装修标准，防止被发展商以“进口”、“高级”、“先进”等不明确的表述误导。建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、可以参照的市场价格、达不到上述标准的违约责任等，以**大限度地保护自己的利益。 明确规定交房时配套设施和环境达到的标准 目前北京交房时的争议多，交房时的环境差和配套设施不能使用是一个关键因素，有没有把交房时配套设施和环境达到的标准写进补充协议里的呢？锦秋之春的补充协议写得很具体：“出卖人应在小区竣工之日即2003年6月30日向买受人提供以下设施:（1）社区红外线防盗系统；（2）公共出入口电视监控系统；(3)楼内公共区域烟感报警系统；（4）会所、游泳池；（5）地下车库；(6)塔楼三层以上每二层设置一个‘空中花园’；(7)绿化率不低于30%。” 将承诺写进补充协议 售楼人员为了卖房，经常会向买房人做出各种承诺，但到兑现时，不是找不到人，就是死不承认，有没有将承诺写进补充协议里的呢？肯写的房地产商还是有的。 以上是购房者在签订发展商提供的补充协议中需要注意的几个问题。由于标准文本在内容上的局限性，以及购房者个性的多样化，购房者应主动向发展商提出自己的合理要求，并通过签订补充协议的方式予以明确。
买房交流
3144
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（430）
