利率影响月供，选对时机贷款能省不少钱。
全部6个回答 >房屋按揭贷款的计算方式是怎样的？
184****5698 | 2024-11-16 21:37:26
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151****8251 房屋按揭贷款计算涉及贷款金额、利率、期限和还款方式。贷款金额取决于首付比例和房屋评估价。利率受市场和政策影响，期限通常为10-30年。等额本息法每月还款额固定，等额本金法每月还款额递减。具体计算需考虑最新政策和市场利率变动。 2024-11-16 23:17:36
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132****3705 房屋按揭贷款的计算方式主要依据中国人民银行公布的贷款基准利率和贷款期限。贷款金额通常为房屋评估价值的一定比例，首付比例根据政策调整。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者每月还款额固定，后者每月还款额递减。具体计算公式为：月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]。 2024-11-16 21:49:52
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按揭贷款就是贷款买房，具体怎么算不太清楚，要问专业人士。
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我听说房屋契税是按照房子的评估价来算的，税率我不太清楚，得问问专业人士。
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房屋公共维修基金缴存标准是：配电梯的每平米133元，未配备电梯的每平米51元。
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每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为：（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。
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