到房产部门查档,是可以知道 的。
全部3个回答 >如何确认所购房产未被抵押？
134****4332 | 2024-11-16 11:38:13
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134****8113 买房前，我一定会去不动产登记中心查清楚房子有没有抵押。这是最直接、最权威的途径。另外，合同里也要写清楚房子的抵押情况。如果房子有抵押，价格通常会便宜些，但风险也大。 2024-11-17 21:16:10
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185****6325 购房者可通过查询不动产登记簿，了解房产是否存在抵押权登记。如房产被抵押，抵押权人有权优先受偿。购房合同中也应明确房产的抵押状况，以保护购房者权益。如有疑问，建议咨询专业律师。 2024-11-16 20:30:39
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132****0378 要确认所购房产未被抵押，可查询当地不动产登记机构的登记簿。根据《不动产登记暂行条例》，抵押权登记是不动产登记的重要内容。通过查询，可了解房产是否存在抵押登记记录。此外，购房合同中也应明确房产的抵押状况。 2024-11-16 20:09:05
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根据《担保法》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和按揭时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完毕后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为抵押物。 具体到转让方的问题，如果房产抵押尚未办理，转让方则首先要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同，除非转让方先行偿还全部贷款。
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可以贷，但有些限制条件。主要有：1、已经连续还款了几期以上2、让你先归还部门本金3、贷款用途严格控制4、利率不在实行优惠有些银行可以二次抵押，但有些银行不行。
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不能，详细原因：住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款；抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。总结：公积金担保人贷款因为已经抵押过一次，所以，不能重复抵押，不能换成房屋抵押贷款。
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您可以网上查购房合同,首先要知道合同编码,合同编码是条形码,是房地产交易中心用扫描枪用的。登陆当地的房产交易网站,输入合同编码,即可查询。希望我的回答能帮到您
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