二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
全部4个回答 >买卖房屋的过户流程是怎样的？
155****0125 | 2024-11-16 07:11:28
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132****4654 买卖房屋过户，先签合同，再交税，最后办证。找中介帮忙，省心省力。 2024-11-16 21:19:40
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180****2999 买卖房屋过户流程包括：1. 签订买卖合同，明确双方权利义务；2. 办理网签备案，确保交易合法性；3. 缴纳税费，包括契税、个人所得税等；4. 办理房屋所有权转移登记，将产权从卖方转移到买方名下；5. 领取新的房产证，完成过户。整个流程需要买卖双方、房产中介、银行、税务、不动产登记中心等多方配合，一般需要1-3个月时间。建议找专业房产中介协助办理，提高效率，规避风险。 2024-11-16 19:37:28
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过户流程复杂，建议咨询专业人士，避免陷阱。
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房产买卖交易过户的流程是这样的：1．订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2．接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3．立契过户，缴纳税费。 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门 缴纳手续费和有关税费。 4．办理产权转移过户手续。 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
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看房、签合同、办贷款、交税过户、收房。
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购房者需了解房贷政策，包括首付比例、利率水平和还款方式。评估个人信用状况和还款能力，选择合适的贷款产品。同时，注意贷款审批流程和所需材料，确保贷款顺利进行。
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