买房要耐心，多看多比较。签约要仔细，过户要细心。贷款要量力而行，别给自己太大压力。
全部5个回答 >房屋买卖交易过户的流程是怎样的?
152****7107 | 2013-01-11 09:51:11
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146****5762 房产买卖交易过户的流程是这样的：1．订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2．接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3．立契过户，缴纳税费。 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门 缴纳手续费和有关税费。 4．办理产权转移过户手续。 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 2013-01-11 09:53:07
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过户要细心，合同审查、资金安全、税费缴纳、产权转移，每一步都不能马虎。
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听别人说，买房过户要签合同、交税、办证。具体流程我也不太清楚，还得多问问。
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你要参考成都相关法律
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①买方将首款打到卖方账户，银行会将这笔钱冻结，过户完才可以解冻。②房屋评估房地产交易管理部门根据需要对买卖的房屋进行价格评估。③准备需要申请贷款要用的材料和流水账号，然后提交上去，等待批款结果。④网签合同网上签订买卖房屋合同。⑤买方到财政部门缴纳契税，缴纳营业税、个人所得税、土地税、交易费、工本费。⑥买方领到房产证后到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，领取新的土地使用权证。
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