条件不满足的时候是不可以的,办理房产证需要一定的条件才可以的办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
全部3个回答 >什么情况下新房无法拿到房产证?
130****8146 | 2024-11-14 16:25:54-
132****9289 我听说新房拿不到房产证,可能是因为开发商手续没办好,或者房子有问题。买房前要问清楚,选靠谱的开发商。 2024-11-18 09:22:36
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181****2883 如果新房无法拿到房产证,可能影响房贷审批。建议先解决房产证问题,再申请贷款。如果开发商有信誉问题,建议谨慎考虑。 2024-11-15 10:35:22
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134****3720 新房拿不到房产证,可能是因为开发商手续不全,或者房子有抵押、查封等问题。买房前要了解清楚,选信誉好的开发商,合同里也要写清楚办证的事。 2024-11-14 20:42:44
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180****5288 新房无法拿到房产证的情况通常包括:1. 开发商未完成土地出让金缴纳,导致土地使用权证无法办理;2. 项目未通过规划验收或竣工验收,无法办理房屋所有权证;3. 开发商未缴纳相关税费,导致房产证无法办理;4. 房屋存在权属纠纷,如抵押、查封等,影响房产证办理;5. 购房者未按时缴纳契税、维修基金等费用,影响房产证办理。作为房产经纪人,我建议您在购房前详细了解项目情况,选择信誉良好的开发商,并在购房合同中明确约定房产证办理的相关条款,以保障您的权益。 2024-11-14 19:46:10
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任何协议和公证,都不代表住房产权发生转移,所以,只要没有办理过户,住房和你无关。建议是,你无非是怕对方到时候不给你过户,黑了你的购房款,你可以这样,把房款给他,然后和他去房管,办理他项权证,注明住房产权抵押给了你,就可以了,到两年后,你就可以和他一起先办理注销他项权证,再办理过户。导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况: 1.被查封 被有关部门查封的房产 2.抵押房 未解除抵押的房产 3.离婚 业主离婚未办理析产登记的房产 4.集体所有 集体所有土地开发的房产 5.伪造产权 “卖房”伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋 6.卖方未成年 卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人) 7.欠税费 拖欠相关税费的房产 8.央产房 未上市的“央产房” 9.未满5年 未满5年的经济适用房、集资房 10.未继承 业主死亡,未完成继承手续的房产 11.产权纠纷 房屋拥有共有产权人,,卖方未经其他产权人同意出售的房产 12.无房产证 卖方无法提供房产证 注意: 没有完成房屋权属转移的,在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管,在过户前就直接将房款支付给卖家,一旦过户存在问题,能否追回放款就成为了未知数!所以购房记得做资金监管,规避购房风险,全面保护房款安全。
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银行贷款追问房产证上面写了啥追答土地使用权人,座落地址,地号,地类(用途),使用权类型,面积。
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例如当事人采取隐瞒真实情况或伪造证件、文件等非法手段骗取登记的,或房屋登记机构及其工作人员违规办理房屋登记的,或出现笔误等情形。房产证与房屋登记机构登记的内容不一致的,以房管局登记为准。因此,房产证从来就不是认定房屋权属关系的唯一证据。唯一证据是在房屋管理机构的登记。
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根据《城市房屋权属登记管理办法》第二25条的规定,有下列情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书:(一)申报不实的;(二)涂改房屋权属证书的;(三)房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的;(四)因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书,登记机关应当作出书面决定,并送达权利人。
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