购房贷款利息怎么计算？1、如果是首次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。2、买房**计算方式是：**款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款**比例是三成，公积金贷款**比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30％。购房贷款利息怎么计算？购房贷款利息一般是多少？购房贷款利息一般是多少？房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
全部5个回答 >购房贷款的利息一般是多少？
188****1328 | 2024-11-12 21:03:03
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158****9649 我听说房贷利率现在好像4%左右？不过这个好像经常变，具体还得问银行。听说找中介帮忙办贷款，他们能拿到优惠利率。 2024-11-19 12:05:35
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158****2710 我买房时利率大概4%-5%，不过现在好像低一些。利率经常变，最好直接问银行，或者找中介帮忙，他们信息更新快。 2024-11-17 14:50:37
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133****3988 房贷利率受多种因素影响，目前首套房利率多在4.1%-4.5%，二套房4.9%-5.4%。利率会随市场变化，建议咨询具体银行获取最新信息。 2024-11-13 22:38:05
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130****5835 根据中国人民银行规定，个人住房贷款利率以LPR为基准，加点形成。2023年5月，5年期以上LPR为4.3%，实际利率会根据借款人信用、银行政策等因素调整。 2024-11-12 21:35:53
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180****4653 购房贷款利息因银行和贷款类型不同而异，通常在3%到6%之间。具体利率得看最新的政策和市场情况，建议多比较几家银行。 2024-11-12 21:07:23
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商贷利率是6.55%，公积金是4.5%。抵押基准是6.0%；这个只是个参考值，具体根据你贷多少，多少年，还有央行的利率变化而变化的
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请您打开以下连接：网页链接 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
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目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，年利率超过36%属于高利贷，
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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