商品房买卖合同应明确双方权利义务，包括房屋信息、价款、交付、产权过户等。合同还应包含违约责任条款，以保护购房者权益。律师建议购房者在签订前仔细审查合同，必要时可寻求专业法律意见。
全部3个回答 >个人房屋买卖合同通常包含哪些内容？
180****7543 | 2024-11-11 14:59:54
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188****7292 签订房屋买卖合同时，要明确约定贷款事项，包括贷款金额、利率、期限等。建议购房者提前了解银行贷款政策，选择合适的贷款方案。 2024-11-21 16:58:30
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188****1542 买房签合同，就像相亲，得把房子的家底、价格、交房时间这些关键信息都搞清楚，免得婚后（交房后）闹矛盾。 2024-11-19 23:15:00
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134****6498 根据《城市房地产管理法》等法律法规，个人房屋买卖合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付条件、产权过户、税费承担等条款。合同内容应符合法律规定，保障双方合法权益。 2024-11-15 15:44:31
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134****7685 个人房屋买卖合同要关注房屋权属、价格、付款方式、过户时间等关键条款。合同要明确双方的权利义务，避免后期纠纷。 2024-11-11 23:22:12
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130****1842 个人房屋买卖合同通常包括以下内容：合同双方信息、房屋基本情况（位置、面积、权属等）、交易价格、付款方式及时间节点、房屋交付条件、产权过户手续、税费承担、违约责任、争议解决方式等。此外，还可能包含特殊条款，如装修标准、附属设施等。作为房产经纪人，我建议双方在签订合同前，详细了解合同条款，必要时可咨询专业律师，确保自身权益得到保障。 2024-11-11 23:20:24
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根据我国《合同法》的有关规定，房屋买卖双方当事人应当订立书面合同，合同的主要内容应包括：(1)有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积和建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例等。所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。(2)关于价格、收费、付款额同的条款。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。(3)有关房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。(4)售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利;业主对物业管理方式确定的权利;物业管理公司的职责范围;物业管理费标准的制定等。保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位，并按规定收取物业管理费。(5) 履行合同的期限和方法的条款。应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。每期付款后，收款方应出具收据。(6)产权登记的条款。由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。(7)税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。(8)违约责任的条款。包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任;买受人逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任”这样的表述。
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房屋买卖合同的内容：（1）当事人的基本情况；（2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；（3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；（4）付款的时间方式等；（5）房屋竣工及交付的日期；（6）办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；（7）违约责任；（8）其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等；（9）合同的签订日期、地点、签字人等。
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听说买房合同要写明房子信息、价格、付款方式、交房时间，还有违约责任，但具体怎么写，我也不太清楚。
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房产买卖合同要周密，变更内容要详细，条款清晰避免纠纷。
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