我听说高层住宅就是那种几十层的大楼，小高层住宅好像只有几层到十几层。高层视野开阔，但可能等电梯时间久；小高层住的人少，但可能视野不如高层。
全部4个回答 >小高层与高层住宅有什么区别？
150****2280 | 2024-11-11 07:37:55
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151****7566 小高层住宅的贷款额度可能因较低的建筑成本而有所差异。高层住宅可能需要更高的首付比例，因为维护成本和潜在风险较高。建议购房者根据个人财务状况和贷款能力选择合适的住宅类型。 2024-11-15 21:22:38
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158****9574 小高层与高层住宅在建筑密度、居住舒适度、建筑成本和市场定位上存在显著差异。小高层通常容积率较低，居住环境更舒适，而高层住宅则在土地利用效率上更具优势。 2024-11-12 08:21:24
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130****3669 小高层适合追求生活品质的买家，得房率高，维护成本较低。高层则适合看重投资回报的买家，视野好，但公摊面积大，维护成本高。 2024-11-11 22:44:58
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131****9550 小高层住宅通常指的是7-11层的建筑，而高层住宅则是指12层以上的建筑。小高层住宅的优势在于较低的容积率，通常意味着更高的居住舒适度和更好的私密性。此外，小高层住宅的公摊面积相对较小，得房率较高。而高层住宅则因其高度，通常拥有更好的视野和采光。在建筑结构上，高层住宅需要更强的抗震设计和更复杂的消防系统。在购买时，需考虑电梯配置、物业管理水平以及未来维护成本等因素。 2024-11-11 12:32:06
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一、小高层和高层的区别？中国《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7～11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。1、小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、、通风好、采光条件优越。2、小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。3、高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。4、垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
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我听说多层住宅楼层不高，住起来比较安静；高层住宅楼层多，视野开阔，但可能更拥挤。
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洋房和高层住宅各有千秋。洋房适合追求高品质生活的人群，环境好，私密性强，但价格相对较高。高层住宅则适合预算有限或喜欢城市繁华的购房者，虽然居住密度大，但价格相对亲民。
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听说高层住宅是高楼大厦，洋房是小楼，具体区别我也不太清楚。
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