如何防范二手房贷款交易中的骗局？

买房要耐心，多比较，找信誉好的中介。合同要细看，条款要明确，避免口头承诺。

全部4个回答 >

我听说在二手房交易中，要防范风险，主要是要查清楚房子的产权，看看有没有抵押或者纠纷。然后签合同的时候要仔细，特别是付款和交房的时间。还有就是贷款方面，要提前了解清楚，选个合适的贷款产品。

全部4个回答 >

听说二手房有很多坑，要选正规的中介，查清楚房产证和房屋情况，合同也要看清楚哦

全部6个回答 >

二手房交易中，防范诈骗需保持警惕。建议亲自实地看房，核实房屋状况。在签订合同前，仔细阅读条款，必要时可请律师把关。交易过程中，尽量通过银行转账，避免现金交易。如有疑问，及时咨询专业人士，避免盲目决策。

全部5个回答 >

一、通过正规中介机构、渠道进行购买小编建议购房者通过中介公司找房源，不要直接从个人手里购买。因为房主可能会向你隐瞒关于房屋的真实情况，比如涉及诉讼、曾发生命案、房屋曾漏水等。而中介机构一般对本小区的房源比较清楚，能帮助排除可疑房源。而房产中介的从业人员素质参差不齐、构成复杂、流动性大，所以小编建议大家尽量找正规中介公司、学历高、经验丰富的房产经纪人。二、多看多问多参与购房者应尽可能和房主直接见面，切勿只是通过中介来了解房子。和房主见面后，要先了解对方的身份来路，然后询问清楚房屋的历史、隐患和权利情况，如这房子怎么来的？怎么装修的？谁在里面住过？卖房牵涉到哪些人？怎么没见他一起过来？这些看似普通的交谈，能够帮助购房者规避很多潜在的风险。三、房产权属要查清，合同条款要看明在签署合同前，购房者要和房主一起到交易中心查询房屋的权利归属，明确该房屋有无与其他人做过网签，有无存在抵押、查封等情况。二手房买卖合同一般是由中介机构或者房主提供，购房者应逐条逐字看清合同条款内容，切忌匆忙签字。同时要核对，每份合同是否一致，避免中介从中做手脚。合同空白处要记得打叉，避免另行增加条款。四、缩短交易时间购房者应尽量缩短交易时间，要求对方签约后立即安排过户，过户之后立即交房。因为办理的时间一长，房价下跌或者上涨，如果一方反悔，极易引发纠纷。五、如房主已婚，签约时要求配偶到场如果房主已婚，在交易过程中，应要求房主至少有一次夫妻都在场，**好是签约之时。因房屋可能是夫妻二人的共同财产，如一方偷偷将房子卖掉，另一方起诉，购房者可能会沦为被告。即使出具《配偶同意出售证明》，也可能存在伪造。一般中介公司会议室有录像，可以证明房主夫妻双方都知情。六、钱款支付要明晰，如需垫资要谨慎购房定金和购房款直接打到房主本人的银行卡。如果房主要求打到其他人的银行卡，建议在合同中明确指定收款的账户信息，并要求请对方出具一份收款确认书。假如房屋尚有贷款未还清，房主提出由购房者先垫资还贷，切记不能将资金直接转入其银行账户，要跟他共同到银行办理还贷，以避免资金被挪作它用，无法追还。

全部4个回答 >