我听说，如果房贷申请者逾期还款、提供虚假资料或者信用记录不好，可能会被取消房贷资格。不过具体情况还是要咨询专业人士。
全部3个回答 >哪些行为会导致即使还清房贷也拿不到房产？
155****2790 | 2024-11-10 10:45:05
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180****6578 我听说还清房贷却拿不到房子，可能是因为房子的产权不清晰，或者房子被法院查封了。建议大家买房前要查清楚房子的情况，及时办理过户手续，以免房子拿不到手。 2024-11-20 20:50:02
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133****3388 还清房贷却拿不到房，通常是因为房产权属不清晰或存在法律纠纷。提醒大家购房前要仔细核查房产情况，及时办理过户手续，避免权益受损。 2024-11-16 14:07:18
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131****1194 还清房贷却拿不到房，可能是因为房子不是你的。提醒大家买房前要擦亮眼睛，查清楚房子的产权情况，别到头来竹篮打水一场空。 2024-11-15 17:01:18
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166****0024 还清房贷却拿不到房子，可能是因为房子的产权不清晰，或者房子被法院查封了。提醒大家买房前一定要查清楚房子的产权情况，及时办理过户手续，避免房子拿不到手。 2024-11-11 11:40:31
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180****6135 还清房贷却拿不到房，通常是因为房产权属不清晰、存在法律纠纷或未办理过户。建议购房前做好尽职调查，及时办理过户手续，避免权益受损。 2024-11-10 17:11:51
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185****1527 即使还清房贷，也可能因为以下原因拿不到房产：1. 房产权属不清晰，如存在共有权人未同意转让；2. 房产存在法律纠纷，如被查封或抵押；3. 未办理房产过户手续，产权未转移至购房者名下；4. 未缴纳相关税费，如契税、印花税等；5. 未注销原贷款抵押登记。建议购房者在购房前详细了解房产情况，及时办理过户和抵押注销手续，确保房产权属清晰，避免权益受损。 2024-11-10 12:40:03
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我听说，如果公积金账户余额不够、缴存时间不足、信用记录不良或者已经有公积金贷款没还清，可能就申请不了公积金贷款。还有，如果购房手续不齐全，也可能影响申请。
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有房贷可以拿到房产证，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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无法办理或长期得不到房产证的18种情况1．开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；2．开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；3．开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；4．开发商没有完成竣工备案工作；5．开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；6．楼盘被法院查封；7．开发商没有取得建筑面积实测数据；8．商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；9．开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；10．开发商不及时办理“大确权”；11．开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；12．开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；13．房屋契税尚未缴纳；14．公共维修基金尚未交付；15．提交办理房产证的文件不合格；16．个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；17．房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；18．代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。
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贷款买了房，却遭遇烂尾楼，开发商跑路了，咋办？拿不到房子还要还房贷，这有没有道理？ 实际上拿不到房子，银行还房贷，是两个法律关系。购房者和开发商之间是房屋买卖关系。银行按揭，是银行借钱给购房者，让购房者拿着这笔钱去买房，银行和购房者之间是借贷关系。银行足额借钱给购房者，没有过错，购房者不能以现在拿不到房子而不还银行的钱。 听起来好像很合理，但是对于购房者的来说，很无气恼。这种情况要如何解决，看看以下两个办法对你有没有帮助： 首先，查看开发商是否还有其他资产可供查封，可以以开发商没有履行交房，合同违约要求赔偿。前提是开发商有其他资产可做赔偿。如果不行，以前也出现过所有业主自己凑钱把房子盖完，自行收房的情况。 第二，要看开发商房屋烂尾，是不是把建设款项挪作他用。一般现在建设款项都是专款专用，放在监管账户里，钱款的支出必须与工程有关。如果开发商挪作他用了，那么监管单位，比如房管部门，还有监管账户设立的银行，可能属于监管失责，需要承担责任。 如何避免买到烂尾楼？ 1、综合考察开发商实力 开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为**高，四级为**低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是**低的。 2、考察开发商的信誉 那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？也不一定！特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。 首先看开发商口碑。本土的开发商在当地应该有一定影响力，亲朋好友对其有什么印象和看法，通过这个大概会有一点了解。另外就是了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。 3、了解项目楼盘的手续 可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。 购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。 4、把握合适的购房时机 据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。
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