我听说全款房也可以申请按揭贷款，但具体怎么操作不太清楚。好像是要银行审批，还要看个人信用什么的。
全部5个回答 >如果银行已有贷款，还能申请按揭买房吗？
181****0955 | 2024-11-09 11:12:01
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166****9627 我听说，如果银行已有贷款，应该还能申请按揭买房。但具体能不能批下来，还得看银行的评估。 2024-11-17 11:34:52
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181****6970 根据《合同法》和《物权法》，即使已有贷款，只要符合银行的贷款条件，您仍有权申请按揭贷款。但需注意，若无法按时还款，银行有权依法处置抵押房产。 2024-11-12 19:36:13
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132****2624 当然可以，只要你的钱包够鼓，银行就敢借。不过别让贷款压垮你，记得量力而行。 2024-11-10 22:25:23
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166****2687 可以的。只要信用良好，收入稳定，银行一般会批准按揭贷款。但要注意负债比率，别让月供超过收入的40%。 2024-11-09 20:24:38
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150****6065 当然可以。银行已有贷款并不影响您申请按揭买房。按揭贷款是银行根据您的信用状况、收入水平和房产价值来决定的。您需要提供收入证明、信用报告等材料。同时，银行会评估您的负债比率，确保您的月供不超过收入的一定比例。此外，您还可以考虑将已有贷款与新按揭贷款合并，以降低月供压力。作为房产经纪人，我建议您咨询专业的贷款顾问，制定最适合您的贷款方案。 2024-11-09 15:18:30
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能，但要确保不超负债，合理规划财务。
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听说申请按揭贷款买房，就是先找银行借钱买房，然后慢慢还钱。具体怎么操作，我也不太清楚，可能要准备一些个人资料，找银行申请吧。
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小产权房，银行不贷款。
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一、需要40-50个工作日放款。二、按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7、银行放款。三、申请房贷的条件：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；4、在银行开立个人结算账户；5、银行规定的其他条件。四、购房者贷款业务需要准备的资料：1、公积金贷款：（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；（2）借款人(夫妻)银行卡；（3）购房合同或协议。2、商业贷款：（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；（2）购房合同或协议。
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