1、住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行**终的审批为准。2、按现在银行的规定，单笔贷款无**高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定**高贷款额度，并且不超过总房价的70%，其中按还款能力计算可贷款额度办法如下：1）家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。2）一般来讲，普通购房者在办理商业贷款时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。3、具体贷款额度的确定方法：1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2）计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。3）具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款、信用等级和抵押物评估价值。
全部5个回答 >贷款购房时收入证明上的最低收入要求是多少？
155****8742 | 2024-11-08 08:59:32
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131****3131 我听说贷款买房时，银行会要求提供收入证明，好像月收入至少要是月还款额的两倍。但具体要求可能因银行和地区而异。建议你咨询一下银行，了解他们具体的收入要求。 2024-11-09 13:03:56
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184****9034 根据中国银保监会的规定，银行在审批个人住房贷款时，会要求申请人提供收入证明，以确保其具备还款能力。虽然没有统一的最低收入要求，但银行通常会要求申请人的月收入至少是月还款额的两倍。此外，银行还会综合考虑申请人的信用记录、负债情况等因素。建议申请人在申请贷款前，详细了解银行的具体要求，并准备相应的收入证明文件。 2024-11-08 18:48:39
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151****2471 在贷款购房时，银行对收入证明的最低收入要求因地区、银行政策和贷款产品而异。通常，银行会要求申请人的月收入至少是月还款额的两倍，以确保有足够的还款能力。例如，如果月还款额为5000元，那么月收入至少应为10000元。此外，银行还会考虑申请人的信用记录、负债情况和工作稳定性等因素。建议在申请贷款前，咨询多家银行，了解具体的收入要求，并准备相应的收入证明文件，如工资单、税单等。 2024-11-08 16:52:06
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